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Casa#2083744

Casa com 02 Pavimentos 103 m² - Cidade Nova - Casca - RS

📍 Casca, RS

Lance mínimo

R$ 427.944,12

Lance mínimo (2ª praça)R$ 285.425,31

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

2º leilão03/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade44/100

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Casa Residencial, como 02 (dois) pavimentos, em alvenaria, com a área de 103,94m², situada na Rua Octaviano Pasinatto, nº 683 – Loteamento Comercial e Residencial Cidade Nova, Casca – RS e seu respectivo terreno composto pelo Lote nº 05 da Quadra “B” com a área de 300,00m². O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 25.625 do Ofício dos Registros Públicos da Comarca de Casca – RS. Obs.: (i) Ocupado. Eventual desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97; (iii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências de área construída e do terreno entre a averbada na matrícula, lançada no cadastro municipal e que vier a ser apurada no local, correrão por conta do comprador. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Localização

📍 Casca, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.77 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 9.465 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 34.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 272.041 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.75 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 427.944,12

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.397,21

ITBI (3%)R$ 12.838,32

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.419,16

Custo total estimadoR$ 468.598,81

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Casca/RS.

Documentos (4)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 41d450519d40ad226a98de558494b8d976b812fa6a613a5e99efe465880eeedd.pdf#imovel=2083744 — 271 KBEdital⬇📄 44c277b04ac4fc343e0f141ea4403d61059209648d0cd37410d9c1148ed0c1fc.pdf#imovel=2083744 — 8.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 427.944,12. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026, 2º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.