LOTE 001

📍 Cocos, BA

Lance mínimo

R$ 54.540,00

AvaliaçãoR$ 108.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 54.540,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026

2º leilão29/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVIRIATO DOMINGUES CRAVO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

LOTE 001 FAZENDA BONITA 54 HECTARES, CAJOEIRO, ZONA RURAL, COCOS / BA As fotos são meramente ilustrativas

Localização

📍 Cocos, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População (Censo 2022): 19.151 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 52 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.64 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 10.138 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 79.04 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 54.540,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.727,00

ITBI (3%)R$ 1.636,20

Escritura e registro (1,5%)R$ 818,10

Custo total estimadoR$ 59.721,30

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Cocos/BA.

Dados processuais

Número do processo0000371-80.2011.8.05.0060

Documentos (6)

📄 AUTO DE PENHORA E AVALIAÇÃO — 134 KBAvaliação⬇📄 51cdd5bfd36d4ee8cad14d1ddaf8d5f5528a1ed549ae18b52069fc443050da0b.pdf#imovel=2083896Avaliação⬇📄 EDITAL — 122 KBEdital⬇📄 a9ef873221248c9ceef70ce811b7099291e4043803c74cd45f77da9f3365a4c3.pdf#imovel=2083896Edital⬇📄 MATRÍCULA — 792 KBMatrícula⬇📄 6f5b86307107515f20a7f2ed90b4e1cef795af7a05650e3c995432f1085ee038.pdf#imovel=2083896Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 54.540,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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