Lago da Pedra/MA - Casa c/ 33,40m² - Terreno

📍 Lago da Pedra, MA

Lance mínimo

R$ 220.290,41

AvaliaçãoR$ 220.290,41

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroNorte Nordeste Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Casa c/ área construída de 33,40m², terreno, Rua das Mangueiras, nº 41, do loteamento Residencial Márcia Morais II, Lago da Pedra/MA. CRI local sob o nº. 2.037. (Proc. 0029900-57.2008.5.16.0008) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Casa em referência contém um quarto, uma sala, uma copa cozinha e um banheiro

Localização

📍 Lago da Pedra, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.240 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 44.403 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 35.8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 50.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.48 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 76.21 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 220.290,41

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.014,52

ITBI (3%)R$ 6.608,71

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.304,36

Custo total estimadoR$ 241.218,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Lago da Pedra/MA.

Dados processuais

Número do processo0029900-57.2008.5.16.0008

Vara08 Vara: Vara do Trabalho de Bacabal/MA Município: Bacabal/MA Comarca: Bacabal/MA Anexos relacion

Documentos (5)

📄 - AVALIAÇÃO — 808 KBAvaliação⬇📄 - ATUALIZAÇÃO DA AVALIAÇÃO — 132 KBAvaliação⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 - EDITAL — 158 KBEdital⬇📄 - MATRÍCULA — 2.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 220.290,41. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.