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Imóvel rural#2085128

Edificação em Leilão em Betim / MG - 3047926

📍 Brasiléia, Betim, MG

Lance mínimo

R$ 258.500,00

AvaliaçãoR$ 507.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 253.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMarco Antonio Leiloeiro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BrasiléiaR$ 3.640/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

02) Lote 09, da quadra 49, localizado na Avenida Sebastião Dayrell de Lima (antiga Avenida das Bandeiras), s/n°, em frente ao número 5 (Loja Maçônica Estrela Betinense), Parque Brasiléia, Betim/MG, com área, limites e confrontações de acordo com a planta respectiva aprovada. Informações básicas fornecidas pela Prefeitura: área total do lote 371,67 m², frente 13 metros, lado direito 30 metros, lado esquerdo 26 metros e fundos 13,83 metros. Benfeitorias encontradas: quadra de vôlei de areia. Imóvel ocupado pela Sra. Alessandra, filha do Executado. Nos termos da certidão da Sra. Oficiala de justiça de id 71e8bf3 a edificação encontrada no imóvel não foi considerada para fins de avaliação, tendo em vista que ela não agrega valor ao bem”. Índice cadastral 009.032.0301.001. Avaliado em R$ 507.000,00 (quinhentos e sete mil reais). ÔNUS: Indisponibilidade Proc. 0198067-96.2006.8.13.0151 - 1ª Vara de Cássia/MG (AV-4); Indisponibilidade determinada pelo MM. Juiz de Direito da Comarca de Capelinha/MG no ano de 2006 (AV-6); Indisponibilidade/Sequestro Ref. Ofício n° 36/07/CAOET e Of. 1.128/2008 e Proc. 2259235-54.2006.8.13.0672 (arquivado em 25/01/2007) - 2ª Vara Criminal e de Execuções Penais de Sete Lagoas/MG (AV-7); Indisponibilidade Proc. 0027000-55.2007.5.03.0087 - 4ª Vara do Trabalho de Betim/MG (AV-8); Penhora Proc. 0026400-17.2007.5.03.0028 (auto eliminado em 18/01/2018) - 3ª Vara do Trabalho de Betim/MG (R-9); Arrolamento de Bens em favor da Receita Federal (AV-10); Penhora Proc. 5124243-24.2015.8.09.0051 (arquivado em 15/06/2026) - 3ª Vara da Fazenda Pública Estadual de Goiânia/GO (R-11); Penhora Proc. 1001817-32.2020.4.01.3811 - 02ª Vara de Execução Fiscal, Extrajudicial e Jef Adjunto da SSJ de Belo Horizonte/MG (R-13); Penhora Proc. 0323454-31.2008.8.13.0514 - 1ª Vara Cível, Criminal, e da Infância e da Juventude de Pitangui/MG (R-14); Indisponibilidade Proc. 0010034-31.2025.5.03.0040 - 2ª Vara do Trabalho de Sete Lagoas/MG (AV-15 e AV-18); Indisponibilidade Proc. 0011048-50.2025.5.03.0040 - 2ª Vara do Trabalho de Sete Lagoas/MG (AV-17). MATRÍCULA: 82.703 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Betim/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 08/09/2026. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data

Localização

📍 Brasiléia, Betim, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.38 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 411.846 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.197 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.37 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 344.076 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.69 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 258.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.925,00

ITBI (3%)R$ 7.755,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.877,50

Custo total estimadoR$ 283.057,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 86 imóveis em leilão à venda agora em Betim/MG, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0010766-13.2024.5.03.0148

Vara1ª Vara de Cássia/MG (AV-4)

Documentos (3)

📄 Fotos imoveis Betim- id 07d6763.pdf — 15.9 MBDocumento⬇📄 Edital — 268 KBEdital⬇📄 RGI.pdf — 7.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 258.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Brasiléia, em Betim/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.