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Terreno#2087197
02 terrenos areas 375m² e 31250m² Residencial Jd Europa CascaRS

02 terrenos areas 375m² e 31250m² Residencial Jd Europa CascaRS

📍 Jardim Europa, Casca, RS
Lance mínimo
R$ 212.500,00
AvaliaçãoR$ 212.500,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 335.020,23
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão14/09/2026
2º leilão06/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroSilvio Cesar Maraschi
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

imóveis matriculados sob os nºs 22.693 e 22701 do Cartório de Registro de Imóveis de Casca - RS, a seguir descritos, com as propriedades consolidadas em nome do Credor Fiduciário, conforme as Averbações de nº 5 das matrícula nº 22.693 e matrícula 22.701 ambas do Cartório de Registro de Imóveis de Casca/RS, a seguir descritos, assim descritos: Matrícula nº 22.693: Imóvel: Terreno Urbano nº 01, da quadra “06”, do LOTEAMENTO RESIDENCIAL JARDIM EUROPA, com a área de 375,00 m² (trezentos e setenta e cinco metros quadrados), sem benfeitorias, situado nesta cidade de Casca/RS, no lugar ímpar da Rua “02”, na esquina com a Rua Almirante Alexandrino, medindo e confrontando: ao Norte, por 15,00 metros, com o lote nº 02; ao Sul, por 15,00 metros, com a Rua “02”, ao Leste, por 25,00 metros, com o lote nº 10, ambos, da mesma quadra 06; e ao Oeste, por 25,00 metros, com a Rua Almirante Alexandrino, lado ímpar; no quarteirão incompleto, formado pelas Ruas “02”, Almirante Alexandrino, “03” e terras do lote rural nº 13. Av.1 – Atualização de Denominação de Ruas, a Rua 02 passou a denominar-se “Rua Polônia” e a Rua 03 passou a denominar-se “Rua Alemanha”. Ônus: NI

Localização

📍 Jardim Europa, Casca, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Taxa de alfabetização (15+): 97.77 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 9.465 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 34.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.2 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 43 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 272.041 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.75 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 212.500,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.625,00
ITBI (3%)R$ 6.375,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 3.187,50
Custo total estimadoR$ 232.687,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Casca/RS.

Dados processuais

Número do processo0000000-00.0000.0.00.1133

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 212.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/09/2026, 2º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.