Terreno em Abadia dos Dourados/MG

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📍 Abadia dos Dourados, MG, 38407-180

Lance mínimo

R$ 3.178.681,05

Lance mínimo (2ª praça)R$ 95.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGlener Brasil Cassiano

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 24 dias)

Descrição

do Leilão (34) 3229 - 6161 - (34) 9- 9988 - 1611 PELO VALOR DA DÍVIDA ATUALIZADA Com início a partir das 10:00 horas e término a partir das 10:30 horas. Leiloeiro Glener Brasil Cassiano Produtos do Leilão Uma gleba de terras com a área total de 02,99,84ha ,localizado no município de Abadia dos Dourados - (MG) Dia e Horário 30/10/2026 - Sexta-feira - 10:00 Online SICOOB Ver Leilões Brasil Uberlândia num mapa maior , - - Todos os lotes do leilão Nº do Lote Lote Situação Lanço Inicial Incremento Lanço Atual Usuário / Data do Lanço 1 Em favor de de COOPERATIVA DE CRÉDITO ARACOOP LTDA – SICOOB ARACOOP (CREDOR FIDUCIÁRIO),sendo a responsabilidade do pagamento em nome de CERAMICA NOSSA SENHORA APARECIDA LTDA, HILARIO ALVES DA SILVA, IARA REGINA APARECIDA DA SILVA, REGINA ALVES DA SILVA (DEVEDORES). R$ 3.178.681,05 R$ 95.500,00 Não há lanços Não há lanços Glener Brasil Cassiano Copyright 2026 Glener Brasil Cassiano Todos os direitos reservados Rodovia BR 365, Km 612, s/n, Conjunto Alvorada - saída p/ Araxá e Patrocínio. Tel: (34) 3229.6161 / (34) 99988.1611 - CEP: 38407-180 Uberlândia(MG) Home Quem Somos Termos de Uso Galeria de fotos Comitentes Agenda Contato Faça seu login Entrar Cadastrar Atenção Usamos cookies para garantir que oferecemos a melhor experiência em nosso site. Se você continuar a usar este site, assumiremos que está satisfeito com ele.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2088259 · Ref. Hasta H2088259

Localização

📍 Abadia dos Dourados, MG

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Perfil da região

Densidade demográfica: 7.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 880.461 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.272 pessoas (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.178.681,05

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 158.934,05

ITBI (3%)R$ 95.360,43

Escritura e registro (1,5%)R$ 47.680,22

Custo total estimadoR$ 3.480.655,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 24 imóveis em leilão à venda agora em Abadia dos Dourados/MG.

Documentos (1)

📄 ANEXO FOTOGRÁFICO - IMÓVEL — 557 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.178.681,05. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.