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Apartamento#2088518

Apto. 01 vaga, 72m² |Rio de Janeiro/RJ | Sepetiba

📍 Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 391.181,69

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 281.738,88 (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 115.684,16

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

72 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

2º leilão27/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.433/m²

m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

Apto. 01 vaga, 72m² |Rio de Janeiro/RJ | Sepetiba Apto. 01 vaga, 72m² |Rio de Janeiro/RJ | Sepetiba Localização: Rua da Floresta n°339, apto. 102, Bairro Sepetiba, Rio de Janeiro/RJ - CEP 23545-411 Área Privativa: 72m² 01 vaga Matrícula nº: 43.540 RGI: 4º Oficial de Registro de Imóveis de Rio de Janeiro/RJ Inscrição Prefeitura: 1357483 e Código de Logradouro:2273 DOSSIÊ: 02.27939 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 23/out/2026, a partir das 10h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 391.181,69 2ª Praça: Abertura: 23/out/2026, a partir das 10h01 Fechamento: 27/out/2026, a partir das 15h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 115.684,16 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. 5 - A área privativa foi obtida no laudo de avaliação. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos junto aos órgãos competentes. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto 70% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 02.27939 Santander - Alienação Fiduciária

Localização

📍 Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 391.181,69

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.559,08

ITBI (3%)R$ 11.735,45

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.867,73

Custo total estimadoR$ 428.343,95

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7819 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Rio de Janeiro (Rio de Janeiro/RJ) há 4 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 290.000,00.

Dados processuais

VaraSantander - Alienação Fiduciária

Documentos (5)

📄 Matricula Consolidada.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 578 KBEdital⬇📄 Matricula Consolidada.pdf — 3.0 MBMatrícula⬇📄 Matricula_Consolidada.pdf — 3.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 391.181,69. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 43 imóveis em leilão no Rio de Janeiro, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados