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Imóvel rural#2089608

Uma área de terras com 484,90,38 (Quatrocentos e oitenta e quatro hectares, noventa ares e trinta e oito centiares), encravada na gleba nº 01 (hum), situada na Fazenda Brejo Escuro, Alto Parnaíba/MA.

📍 Alto Parnaíba, MA

Lance mínimo

R$ 3.394.326,60

AvaliaçãoR$ 3.394.326,60

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.697.163,30

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026

2º leilão22/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlex Willian hoppe

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Uma área de terras com 484,90,38 (Quatrocentos e oitenta e quatro hectares, noventa ares e trinta e oito centiares), encravada na gleba nº 01 (hum), situada na Fazenda Brejo Escuro, Alto Parnaíba/MA. Bem penhorado: Uma área de terras com 484,90,38 (Quatrocentos e oitenta e quatro hectares, noventa ares e trinta e oito centiares), encravada na gleba nº 01 (hum), situada na Fazenda Brejo Escuro, Alto Parnaíba/MA. Vistoria: Fazenda Brejo Escuro, Alto Parnaíba/MA Ônus: R-01-55 (Compra e Venda); R-02-55 (Hipoteca); AV-03-55 (Memorial); R-04-55 (Hipoteca); AV-05-55 (Hipoteca); BANCO DA AMAZONIA SA EIMAR NUNES VIEIRA EIMAR NUNES VIEIRA Leilão da Vara Única de Alto Parnaíba 0000027-56.2005.8.10.0065

Localização

📍 Alto Parnaíba, MA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.109 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.127 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.06 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.394.326,60

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 169.716,33

ITBI (3%)R$ 101.829,80

Escritura e registro (1,5%)R$ 50.914,90

Custo total estimadoR$ 3.716.787,63

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Alto Parnaíba/MA.

Dados processuais

Número do processo0000027-56.2005.8.10.0065

Documentos (4)

📄 Matricula_55_cod48978.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 420 KBEdital⬇📄 Matricula_55_cod48978.pdf — 790 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.394.326,60. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026, 2º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.