Imóvel em São Bernardo do Campo/SP

📍 São Bernardo do Campo, SP

Lance mínimo

R$ 3.600,00

AvaliaçãoR$ 3.600,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.800,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão22/01/2027

2º leilão11/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroWANDERLEY SAMUEL PEREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em São Bernardo do CampoR$ 6.286/m² · base de 346 anúncios

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

LOTE 001 LAREIRA EM FERRO FUNDIDO As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$3.600,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$100,00 visualizações: 021 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Wanderley Samuel Pereira JUCESP 981 JEC SÃO BERNARDO DO CAMPO LAREIRA EM FERRO FUNDIDO LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 19/01/2027 às 13:00 Data 1º Leilão: 22/01/2027 13:00 Lance Inicial: R$3.600,00 Data 2º Leilão: 11/02/2027 13:00 Lance Inicial: R$1.800,00 Valor de Avaliação: R$3.600,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: JEC SÃO BERNARDO DO CAMPO Descrição: 1 tacho / lareira em ferro fundido, com 60 cm de diâmetro, 1,8 cm de espessura, acompanha a base. AVALIAÇÃO: R$ 3.600,00 (agosto/2026), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática TJ/SP. O bem se encontra na Rua Emílio Vendramim, 187, Distrito Industrial de Rafard Doutor Alcides Brunelli, Rafard/SP. Local de Exposição: Rua Emílio Vendramim, 187 - Rafard - SP Processo: 4014958-69.2026.8.26.0564 Vara: JEC São Bernardo do Campo Comarca: São Bernardo do Campo Exequente: Henrique Pimentel Pascon Executado: Sofá na Caixa Ltda

Localização

📍 São Bernardo do Campo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 810.729 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.986 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 408.234 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.48 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.6 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.600,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 180,00

ITBI (3%)R$ 108,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 54,00

Custo total estimadoR$ 3.942,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 159 imóveis em leilão à venda agora em São Bernardo do Campo/SP, com desconto médio de 49% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo4014958-69.2026.8.26.0564

Vara64 Vara: JEC São Bernardo do Campo Comarca: São Bernardo do Campo Exequente: Henrique Pimentel Pa

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.600,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/01/2027, 2º leilão em 11/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.