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Terreno#2089919
Terreno c/ 172m² - Ituiutaba/MG

Terreno c/ 172m² - Ituiutaba/MG

📍 Alcides Junqueira, Ituiutaba, MG
Lance mínimo
R$ 90.000,00
AvaliaçãoR$ 180.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/10/2026
2º leilão22/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroALESSANDRO DE ASSIS TEIXEIRA
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em ItuiutabaR$ 1.440/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Terreno c/ 172m², da quadra 52, situado entre as Ruas Padre Vitório Zanim, Joaquim David e José da Silva de Morais no Bairro Alcides Junqueira, Ituiutaba/MG. Inscrição Municipal SE-11-16.10.1A, CRI local sob nº 10.553. (Proc. 0002677-79.2018.4.01.3824) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES - NOS TERMOS DO ART. 895 DO CPC) INFORMAÇÕES RETIRADAS DA MATRÍCULA: Lote de terreno urbano, definitivo, com a área de 172,50m², cadastrado sob nº. SE.11.16.20.1A, pertencente à quadra nº 52, formada pelas ruas Pe. Vitório Zanim, Joaquim David, José da Silva Ramos e Joaquim Antônio de Morais, situado nesta cidade de Ituitaba/MG. à esquina da Rua Padre Vitório Zanim com à Rua Joaquim Antônio de Morais, no Bairro Alcides Junqueira, medindo, 11,50 metros de frente para a Rua Pe. Vitório Zanim; 11,50 metros na face oposta a esta Rua confrontando com o lote nº 02; 15,00 metros de frente para a Rua Joaquim Antônio e Morais; e, finalmente, 15,00 metros na face oposta a esta rua, confrontando com o lote cadastrado sob nº, SE.11.16.10.D1. Sem benfeitorias.

Localização

📍 Alcides Junqueira, Ituiutaba, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 102.217 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 39.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 25.73 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 2.598 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 94.1 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 90.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.500,00
ITBI (3%)R$ 2.700,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 1.350,00
Custo total estimadoR$ 98.550,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 69 imóveis em leilão à venda agora em Ituiutaba/MG, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0002677-79.2018.4.01.3824

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 90.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/10/2026, 2º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.