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Imóvel rural#2089981

Fazenda c/ 226,02 hectares - Monte Alegre de Goiás/GO

📍 Monte Alegre de Goiás, GO

Lance mínimo

R$ 5.520.000,00

AvaliaçãoR$ 7.360.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSusan Andrielli Da Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Fazenda Cajueiro com a área de 226,02 hectares, cadastrado no INCRA sob o nº 925.071.004.529-2 e CRI nº. 2.250, Monte Alegre de Goiás/GO. (Proc. 0382520-78.2016.8.09.0026). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1: O imóvel está localizado a mais de 25 km de Campos Belos/GO e a 10 km de Monte Alegre de Goiás/GO, com fácil acesso ao lado da rodovia. Benfeitorias: A propriedade encontra-se toda cercada, formada com pastagem e possui benfeitorias existentes consistentes em: casa sede, piscina e área de lazer coberta, curral com embarcador, estrutura de confinamento em atividade, casa do administrador, casa do vaqueiro e barracão. Obs.2: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Ônus: Servidão Administrativa.

Localização

📍 Monte Alegre de Goiás, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.692 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.14 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.120 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 83.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.520.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 276.000,00

ITBI (3%)R$ 165.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 82.800,00

Custo total estimadoR$ 6.044.400,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Monte Alegre de Goiás/GO.

Dados processuais

Número do processo0382520-78.2016.8.09.0026

Documentos (4)

📄 Primeiro semestre de 2025 — 198 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2025 — 63 KBDocumento⬇📄 Primeiro semestre de 2026 — 118 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2026 — 220 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 5.520.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.