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Casa#2090386
GALPÃO INDUSTRIAL - DISTRITO INDUSTRIAL, ARAPIRACA/AL, COM ÁREA DE 19.234,44M² - Luis Leiloeiro

GALPÃO INDUSTRIAL - DISTRITO INDUSTRIAL, ARAPIRACA/AL, COM ÁREA DE 19.234,44M² - Luis Leiloeiro

📍 Arapiraca, AL, 37110-000
Lance mínimo
R$ 3.427.253,00
AvaliaçãoR$ 6.854.506,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão31/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLuis Otavio Marcolino Shinkawa
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em ArapiracaR$ 3.558/m² · base de 99 anúncios
Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down GALPÃO INDUSTRIAL - Distrito Industrial, Arapiraca/AL, com área de 19.234,44m². Imóvel constituído pelo Lote nº 03, localizado no Distrito Industrial de Arapiraca/AL, com área total de 19.234,44m². O terreno possui frente medindo 165,00 metros, confrontando com a Rua "C"; fundos medindo 177,50 metros, confrontando com a Rua "F"; lado direito medindo 100,00 metros, confrontando com a Rua "D"; e lado esquerdo medindo 136,50 metros, confrontando com o Lote 04 do mesmo desmembramento. A área construída totaliza 2.344m², com frente medindo 46,30 metros, fundos medindo 46,35 metros, lado direito medindo 26,86 metros e lado esquerdo medindo 26,90 metros. O imóvel conta com os seguintes cômodos e dependências: casa de máquinas, 01 moinho, 08 circulações, 01 w.c. masculino, 01 w.c. feminino, 01 cozinha, 01 sala de diretoria, 01 w.c. social, 01 refeitório, 01 vestiário masculino com w.c., 01 vestiário feminino com w.c., 01 copa, 01 departamento de vendas, 01 recepção, 01 contabilidade, 01 departamento de pessoal, 01 sala de expedição, 01 sala de estoque, 01 sala de embalagem, 01 sala de matéria-prima, 01 sala de produção e 01 guarita. https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/76798 https://drive.google.com/drive/folders/1Mo-ucEGze6NlEvAzGdYMx01xtQsyoTFl ÚLTIMOS

Localização

📍 Arapiraca, AL

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 234.696 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 677.94 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 23.09 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 346.188 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.79 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 84.74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.427.253,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 171.362,65
ITBI (3%)R$ 102.817,59
Escritura e registro (1,5%)R$ 51.408,79
Custo total estimadoR$ 3.752.842,03

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 91 imóveis em leilão à venda agora em Arapiraca/AL, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.427.253,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.