Hasta › Leilões › Rio Branco › TERRENO COM BENFEITORIAS - LOTE 06-C, RODOVIA BR-364, KM 04, PARQUE INDUSTRIAL, RIO BRANCO/AC, ÁREA DE 31.085,93M² - Luis Leiloeiro
Galpão#2091868
TERRENO COM BENFEITORIAS - LOTE 06-C, RODOVIA BR-364, KM 04, PARQUE INDUSTRIAL, RIO BRANCO/AC, ÁREA DE 31.085,93M² - Luis Leiloeiro

TERRENO COM BENFEITORIAS - LOTE 06-C, RODOVIA BR-364, KM 04, PARQUE INDUSTRIAL, RIO BRANCO/AC, ÁREA DE 31.085,93M² - Luis Leiloeiro

📍 Rio Branco, AC, 37110-000
Lance mínimo
R$ 1.990.000,00
AvaliaçãoR$ 3.980.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão31/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLuis Otavio Marcolino Shinkawa
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio BrancoR$ 3.600/m² · base de 291 anúncios
Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down Terreno denominado Lote 06-C, localizado na Rodovia BR-364, Km 04, Parque Industrial, Rio Branco/AC, matrícula nº 66.665 do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Rio Branco/AC, com área total de 31.085,93m². O terreno limita-se pela frente com a Rua nº 01, pelo lado direito com o lote nº 06, pelos fundos com a Rua nº 04 e pelo lado esquerdo com os lotes nº 06-B e 06-D. Fica em frente à Formate Concretos e possui duas edificações principais: um galpão com estrutura metálica, medindo 3.200m² (aproximadamente), e uma construção em alvenaria, que abrigava a antiga sede administrativa, com 320m² (aproximadamente). Ambas as construções encontram-se em péssimo estado de conservação, e o terreno está, em quase toda a sua extensão, tomado pelo mato. Área construída: 3.520,00m² Terreno: 31.085,93m² A imagem tem fins apenas ilustrativos. Link Anúncio: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/63439 Link Documentação: https://drive.google.com/drive/folders/13h2SQuweIBU2mGJruHmCTWF3aC8RogAt ÚLTIMOS

Localização

📍 Rio Branco, AC

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 364.756 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 41.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.4 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 33.82 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 8.835 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.69 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 93.04 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.990.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 99.500,00
ITBI (3%)R$ 59.700,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 29.850,00
Custo total estimadoR$ 2.179.050,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 109 imóveis em leilão à venda agora em Rio Branco/AC, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.990.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.