COMPREI/PGFN - IMÓVEIS EM SANTA CATARINA - Lote 076 (ID 4294)

📍 Central, Joinville, SC, 89201-740

Lance mínimo

R$ 610.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroJaciara de Souza Coutinho Ferreira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em JoinvilleR$ 6.202/m² · base de 358 anúncios

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Apartamento registrado na Prefeitura Municipal de Joinville sob a inscrição imobiliária nº 13.20.22.4.9.1765.003; unidade composta por sala, cozinha, banheiro, lavanderia, uma suíte e dois quartos; não possui garagem e está localizado em bairro central, em rua bastante movimentada; prédio passou por reforma na fachada (retrofit) há poucos anos; no interior não tenho indicativos que tenha passado por reforma ou melhorias recentemente. Prédio com 2 elevadores, piscina, salão de festas e duas vagas para visitantes. Conforme matrícula nº 18789 do CRI, área privativa de 123,61m². Apartamento nº 201, localizado no 2º andar do Edifício José de Alencar, situado na Rua Expedicionário Holtz, nº 377, bairro Central, Joinville/SC.

Localização

📍 Central, Joinville, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 610.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 30.500,00

ITBI (3%)R$ 18.300,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.150,00

Custo total estimadoR$ 667.950,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 307 imóveis em leilão à venda agora em Joinville/SC, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara05a Vara Federal - JOINVILLE Exequente: UNIAO FEDERAL (FAZENDA NACIONAL) Observações do Lote Pagam

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 610.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.