Hasta › Leilões › Santos › Direitos sobre Apartamento 83 m² (01 Vaga) - Marapé - Santos - SP
Apartamento#2092435
Direitos sobre Apartamento 83 m² (01 Vaga) - Marapé - Santos - SP

Direitos sobre Apartamento 83 m² (01 Vaga) - Marapé - Santos - SP

📍 marape, Santos, SP, 11070061
Lance mínimo
R$ 722.239,32
AvaliaçãoR$ 722.239,32
Lance mínimo (2ª praça)R$ 433.343,59
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026
2º leilão16/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em SantosR$ 8.000/m² · base de 339 anúncios
Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado , diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Localização

📍 marape, Santos, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Taxa de crescimento anual: -0.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 98.4 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 418.608 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 1.490 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 53.82 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 281.033 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 722.239,32
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 36.111,97
ITBI (3%)R$ 21.667,18
Escritura e registro (1,5%)R$ 10.833,59
Custo total estimadoR$ 790.852,06

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 185 imóveis em leilão à venda agora em Santos/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1018622-73.2023.8.26.0562
Vara7ª Vara Cível da Comarca de Santos/SP Forum 7ª Vara Cível da Comarca de Santos/SP Leiloeiro Ferna

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 722.239,32. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados