Hasta › Leilões › Barreirinha › Imóvel | Área de 1.425m² | Rodovia BH-A Nilo Pereira, nº 1748 | Barreirinha/AM/AMBarreirinha/AM

Imóvel#2092469

Imóvel | Área de 1.425m² | Rodovia BH-A Nilo Pereira, nº 1748 | Barreirinha/AM/AMBarreirinha/AM

📍 Barreirinha, AM

Lance mínimo

R$ 400.000,00

AvaliaçãoR$ 400.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 200.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBRIAN GALVÍO FROTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

DESCRIÇÃO DO BEM: I móvel matriculado sob o 1.103 junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barreirinha/AM: “ IMÓVEL : Localizado POI E 0500572 N 9683918/ PO2 E 0500690 N 9683912 1 PO3 0500687 N 9683968 / PO4 E 0500711 N 9683966, nesta cidade de Barreirinha, Estado do Amazonas, medindo uma área total de 1.425m², com os seguintes limites e confrontações: Norte, com à Rodovia BH-1 Nilo Peireira; ao Sul, com terras de propriedade do Senhor Manoel Andrey dos Reis e Reis; a Leste, com propriedade do senhor Pedro de Souza Santos; e Oeste, com terras de domínio do município; conforme Título Definitivo nº 001, às folhas 16v, expedido pela Prefeitura Municipal de Barreirinha, em data de 20 de dezembro de 2016, devidamente assinado pelo senhor Mecias Pereira Batista, Prefeito Municipal de Barreirinha, Estado do Amazonas – PROPRIETÁRIA: A Empresa BRENDA VALENTE TEIXEIRA ME, CNPJ/MF nº 41.496.905/0001-81 ” VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais), conforme laudo de avaliação constante no Mov. 129.2

Localização

📍 Barreirinha, AM

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.5 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.659 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.96 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 400.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.000,00

ITBI (3%)R$ 12.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.000,00

Custo total estimadoR$ 438.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Barreirinha/AM.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 400.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.