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Imóvel rural#2092487
BOX EM ESTACIONAMENTO NO CENTRO DE PORTO ALEGRE - Lote 001 (ID 8468)

BOX EM ESTACIONAMENTO NO CENTRO DE PORTO ALEGRE - Lote 001 (ID 8468)

📍 Porto Alegre, RS
Lance mínimo
R$ 12.500,00
AvaliaçãoR$ 25.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroDiego Costa Muller
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 3.885/m² · base de 1946 anúncios
Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

O ESPAÇO ESTACIONAMENTO nº 212 do Edifício Garagem Alfa, sito na rua Comendador Manoel Pereira nº 20, localizado no 2º pavimento ou 1º andar, de centro, no sentido leste-oeste de quem entra no edifício, ao lado do espaço estacionamento nº 211, o 4º no sentido leste-oeste de quem entra no edifício, com a área real privativa de 13,47mq, mais a área real condominial de 13,21mq, perfazendo a área real total de 26,68mq, com a fração ideal de 0,00400 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. O terreno foreiro à Fazenda do Estado, com área superficial de 800,00mq, medindo 20,00m de frente, ao sul, à rua Comendador Manoel Pereira, por 40,00m de extensão da frente aos fundos, onde tem a mesma largura da frente e entesta com imóvel pertencente ao Condomínio do Edifício Garagem Coliseu, dividindo-se pelo lado oeste, em toda a extensão com a rua Carlos Chagas, com a qual forma esquina, e pelo lado leste, com imóvel que foi de herdeiros ou sucessores do doutor Manoel Pereira Filho. Bairro: Centro. Quarteirão: ruas Comendador Manoel Pereira, Carlos Chagas, Coronel Vicente e avenida Júlio de Castilhos. Matrícula nº 50.800 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliação: R$ 25.000,00 (Vinte e cinco mil reais).

Localização

📍 Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 12.500,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 625,00
ITBI (3%)R$ 375,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 187,50
Custo total estimadoR$ 13.687,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1285 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5062658-15.2020.8.21.0001

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 12.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.