Hasta › Leilões › Tupã › Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara de Adamantina/SP. - Lote 001 (ID 80740)

Terreno#2092490

Terreno em Tupã/SP

Anúncio: Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara de Adamantina/SP. - Lote 001 (ID 80740)

📍 Tupã, SP

Lance mínimo

R$ 93.700,00

AvaliaçãoR$ 93.700,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 56.220,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão14/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroARIEL SANCHES GARCIA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 15 dias)

Descrição

01 (um) terreno, correspondente ao lote n. 06, da quadra n. 09, do loteamento denominado Residencial Franchi, em Tupã/SP, com área de 250,00m², sem benfeitorias e as seguintes confrontações: 10,00m de frente para a Rua C; 25,00m pelo lado direito de quem da rua olha o terreno, confrontando com o lote n. 05; 25,00m pelo lado esquerdo no mesmo sentido, com o lote n. 07; e, finalmente, 10,00m nos fundos, com o lote n. 18, matriculado sob o n. 70.179 no Ofício de Registro de Imóveis de Tupã/SP. Ônus: AV-07: registro de existência de ação execução n. 1000060-33.2025.8.26.0081, que tramita na 1ª Vara de Adamantina/SP; AV-08: registro de ação de execução n. 4003507-56.2025.8.26.0637, que tramita na 3ª Vara Cível de Tupã/SP; AV-09: registro de ação de execução n. 1003227-39.2025.8.26.0637, que tramita na 1ª Vara Cível de Tupã/SC. Avaliado R$ 90.000,00, em 14/01/26, corrigido R$ 93.700,00 (noventa e três mil e setecentos reais), em 30/09/26.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2092490 · Ref. Hasta H2092490

Localização

📍 Tupã, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 63.928 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101.8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 627.986 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 93.700,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.685,00

ITBI (3%)R$ 2.811,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.405,50

Custo total estimadoR$ 102.601,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 56 imóveis em leilão à venda agora em Tupã/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1000060-33.2025.8.26.0081

Vara1ª Vara de Adamantina/SP

Documentos (4)

📄 43718f0b06f29c3fc66f5cc28467c0e4ece9cf2e30eeecdc0c3d6d1d99ecc30f.pdf#imovel=2092490Edital⬇📄 edital-6acfed8eb5127.pdf — 279 KBEdital⬇📄 f5597da9fc6ebe46149df0ad80409843c06bba8852d839dde6219b4610a07557.pdf#imovel=2092490Matrícula⬇📄 matricula-6acfeda69e5e7.pdf — 608 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 93.700,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 14/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.