Análise Hasta
m² típico em PetrópolisR$ 6.207/m² · base de 14 anúncios
Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 1 dia)
Descrição
DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down Apartamento nº 402, do Edifício Nivelle, sito na rua Pedro Ivo, nº 206, em Porto Alegre/RS, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, com frente à rua Pedro Ivo, lado esquerdo de quem postado neste olhar de frente para o edifício, com a área real privativa de 72,2912m², área real de uso comum de 13,4906m², perfazendo a área real global de 85,7818m², correspondendo-lhe a quota ideal equivalente a 0,033698 nas dependências e coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício e no terreno.O terreno mede 24,60m de frente, ao sul, a rua Pedro Ivo, lado par, distante sua divisa oeste 39,20m da esquina da avenida Maryland, tendo 23,10m de largura nos fundos, ao norte, onde entesta com imóvel da herança de Manoel Carvalho Costa, medindo 38,40m de extensão da frente ao fundo por um lado, a oeste, onde se divide com o lote nº 17, que é ou foi de Armando Gründler; e 39,30m pelo outro, a leste, onde se divide com o restante do lote nº 21, que é ou foi de Carlos Lubisco S/A Territorial, Indústria e Comércio.Bairro: Mont’ Serrat.Quarteirão: ruas Pedro Ivo, Dr. Freire Alemão, Tito Lívio Zambeccari e avenida Maryland. Tudo conforme matrícula nº 37.158 do Registro de Imóveis de Porto Alegre/RS. ÔNUS: Averbação de certidão acautelatória de execução, extraída dos autos do processo nº 001/1170007203-0 (CNJ: 0010032-12.2017.8.21.0001), conforme Av-18/37.158. Avaliação: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais). OBSERVAÇÕES keyboard_arrow_down CASO NÃO HAJA INTERESSADO NO PRIMEIRO LEILÃO, O BEM RETORNA EM SEGUNDO LEILÃO. ÚLTIMOS
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 650.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.500,00
ITBI (3%)R$ 19.500,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 9.750,00
Custo total estimadoR$ 711.750,00
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 1273 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)
Dados processuais
Número do processo0010032-12.2017.8.21.0001
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste apartamento em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 650.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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