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Casa#2095650

UMA CASA DE ALVENARIA - CASA Nº 421-B - RUA VITOR MATEUS TEIXEIRA, VILA TRÊS MARIAS, EM ESTEIO/RS ( CONSTRUÍDA ) - MP Leilão - Marcello Pereira de Oliveira

UMA CASA DE ALVENARIA - CASA Nº 421-B - RUA VITOR MATEUS TEIXEIRA, VILA TRÊS MARIAS, EM ESTEIO/RS ( CONSTRUÍDA ) - MP Leilão - Marcello Pereira de Oliveira

📍 Vila Três Marias, Esteio, RS, 32234-944

Lance mínimo

R$ 240.019,50

AvaliaçãoR$ 240.019,50

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMARCELLO PEREIRA DE OLIVEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em EsteioR$ 4.192/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down UMA CASA DE ALVENARIA, não averbada na matrícula, geminada, que tomou o número 421-B, da Rua Vitor Mateus Teixeira, Vila Três Marias, em Esteio, RS, com área construída de 43,48m2, certidão de habite-se número 24/2017, edificada sobre metade de UM TERRENO sito nesta cidade, composto de parte do lote 03A da quadra “E”, do Loteamento Parque Santo Antônio, medindo 11,00m de frente, por 31,00m de frente a fundos, com área superficial de 341,00m2; Melhor descrito, registrado a atualizado sob matrícula número 20810 do Cartório de Registro Imobiliário da Comarca de Esteio, RS; Avaliação R$ 240.019,50. ÚLTIMOS

Localização

📍 Vila Três Marias, Esteio, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
Taxa de crescimento anual: -0.49 % a.a. (ano de referência: 2022)
População (Censo 2022): 76.137 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.751 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 27.676 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 240.019,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.000,98

ITBI (3%)R$ 7.200,59

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.600,29

Custo total estimadoR$ 262.821,36

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 303 imóveis em leilão à venda agora em Esteio/RS, com desconto médio de 49% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0020272-44.2025.5.04.0203

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 240.019,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 318 imóveis em leilão no Vila Três Marias, em Esteio/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.