Hasta › Leilões › Esteio › Vila Três Marias › UMA CASA DE ALVENARIA - CASA Nº 521 -B - RUA VITOR MATEUS TEIXEIRA, VILA TRÊS MARIAS, EM ESTEIO/RS ( NÃO CONSTRUÍDA ) - MP Leilão - Marcello Pereira de Oliveira

Apartamento#2098291

UMA CASA DE ALVENARIA - CASA Nº 521 -B - RUA VITOR MATEUS TEIXEIRA, VILA TRÊS MARIAS, EM ESTEIO/RS ( NÃO CONSTRUÍDA ) - MP Leilão - Marcello Pereira de Oliveira

UMA CASA DE ALVENARIA - CASA Nº 521 -B - RUA VITOR MATEUS TEIXEIRA, VILA TRÊS MARIAS, EM ESTEIO/RS ( NÃO CONSTRUÍDA ) - MP Leilão - Marcello Pereira de Oliveira

📍 Vila Três Marias, Esteio, RS, 32234-944

Lance mínimo

R$ 138.917,15

AvaliaçãoR$ 240.019,50

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMARCELLO PEREIRA DE OLIVEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em EsteioR$ 4.192/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down UMA CASA DE ALVENARIA EM CONSTRUÇÃO, com paredes, contrapiso e cobertura, geminada, que pelo projeto arquitetônico levará o número 521-B, da Rua Vitor Mateus Teixeira, Vila Três Marias, em Esteio, RS, com área a ser construída de 43,48m2, em obra sobre metade de UM TERRENO sito nesta cidade, composto de parte dos lotes 07 e 08 da quadra “E”, do Loteamento Parque Santo Antônio, medindo 11,00m de frente, por 31,00m de frente a fundos, com área superficial de 341,00m2; Melhor descrito, registrado a atualizado sob matrícula número 29062 do Cartório de Registro Imobiliário da Comarca de Esteio, RS; Avaliação R$ 240.019,50. ÚLTIMOS

Localização

📍 Vila Três Marias, Esteio, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
Taxa de crescimento anual: -0.49 % a.a. (ano de referência: 2022)
População (Censo 2022): 76.137 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.751 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 27.676 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 138.917,15

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.945,86

ITBI (3%)R$ 4.167,51

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.083,76

Custo total estimadoR$ 152.114,28

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 303 imóveis em leilão à venda agora em Esteio/RS, com desconto médio de 49% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0020272-44.2025.5.04.0203

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 138.917,15. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 318 imóveis em leilão no Vila Três Marias, em Esteio/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.