Área Rural - Município de Tesouro, Comarca de Guiratinga / MT - Cachoeira do Borá Fazenda Fontealba, s/n

📍 Cachoeira do Borá Fazenda Fontealba, Município de Tesouro, Comarca de Guiratinga, MT, 78775000

Lance mínimo

R$ 1.789.280,86

AvaliaçãoR$ 1.776.842,97

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.073.568,52

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 18 dias)

Score de oportunidade21/100

Descrição

Imóvel rural de 220 hectares em Tesouro, Mato Grosso. Descrição: Fazenda à venda em leilão, localizada no Município de Tesouro, na Comarca de Guiratinga, no Bairro Cachoeira do Borá. A propriedade, denominada Fazenda Fontealba, possui uma área total de 220 hectares, 58 ares e 59 centiares.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2098570 · Ref. Hasta H2098570

Localização

📍 Cachoeira do Borá Fazenda Fontealba, Município de Tesouro, Comarca de Guiratinga, MT

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.789.280,86

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 89.464,04

ITBI (3%)R$ 53.678,43

Escritura e registro (1,5%)R$ 26.839,21

Custo total estimadoR$ 1.959.262,54

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Município de Tesouro, Comarca de Guiratinga/MT.

Dados processuais

Número do processo1001843-65.2022.8.26.0081

Documentos (1)

📄 Edital de venda — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.789.280,86. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.