Hasta › Leilões › Salvador › Alto do Coqueirinho › LICITAÇÃO ABERTA CAIXA 0036/0326
Apartamento#2099276
LICITAÇÃO ABERTA CAIXA 0036/0326

Apartamento em Alto do Coqueirinho, Salvador/BA

Anúncio: LICITAÇÃO ABERTA CAIXA 0036/0326
📍 Alto do Coqueirinho, Salvador, BA, 41615050
Lance mínimo99% OFF
R$ 1.000,00
AvaliaçãoR$ 177.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLance no Leilão
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em SalvadorR$ 4.889/m² · base de 101 anúncios
Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade75/100

Descrição

ESTADO: BA - CIDADE: Salvador - ENDEREÇO: Rua Anfilofio, N. 73, Apto. 404, BL 03 1. Pav - Bairro: Alto do Coqueirinho - DESCRIÇÃO: Empreendimento: Villaggio do Alto Mod. I: Apartamento, 84,27 m2 de área total, 41,89 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha. IPTU: 9484990 Matrícula: 63130 Ofício: 7. - VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 177.000,00 - VALOR DE VENDA: R$ 104.889,24 - REFERÊNCIA: 8787711209646 Observações Dinâmica de Fechamento do Leilão Para ciência de todos os interessados em participar do leilão, informamos as regras de funcionamento do cronômetro:   Intervalo entre lotes: O fechamento dos lotes ocorre de forma escalonada, com um intervalo de 30 segundos entre cada um. Tempo de disputa (Acréscimo): Caso haja lances nos momentos finais de um lote, o cronômetro receberá um acréscimo de 180 segundos (3 minutos) , reiniciando a contagem regressiva para aquele lote. 4.3. A modalidade Internet 4.3.1. Os lances são realizados online, por meio de acesso identificado no site do leiloeiro [MN, 1.3] , e podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento da disputa do bem. 4.3.2. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances se estende múltiplas e sucessivas vezes até que finde a disputa, conforme regras previstas no site do leiloeiro. 6. DO VALOR MÍNIMO E FORMAS DE PAGAMENTO   6.2. Cada imóvel possui suas próprias condições de pagamento, que devem ser verificadas na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no Portal Imóveis CAIXA www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão.  6.2.1. Não são aceitas outras formas de pagamento além das constantes no anúncio do imóvel, no Portal Imóveis CAIXA www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 6.3. Os interessados no financiamento habitacional na modalidade SBPE e/ou utilização do recursos da conta vinculada do FGTS devem comparecer em qualquer agência da CAIXA ou Correspondente Bancário CAIXA (CCA), a fim de conhecer as linhas de financiamento, a disponibilidade do crédito e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto nesta norma e suas consequências. 6.3.2.2. O não pagamento integral dos valores devidos dentro do prazo estabelecido acarretará o cancelamento das propostas convertidas e a aplicação das penalidades previstas neste

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2099276 · Ref. Hasta H2099276

Localização

📍 Alto do Coqueirinho, Salvador, BA

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Área da unidade territorial: 692.589 km² (ano de referência: 2025)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 2.417.678 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 3.491 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 37.79 % (ano de referência: 2022)
  • Taxa de crescimento anual: -0.84 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50,00
ITBI (3%)R$ 30,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 15,00
Custo total estimadoR$ 1.095,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 724 imóveis em leilão à venda agora em Salvador/BA, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Alto do Coqueirinho (Salvador/BA) há 4 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.000,00 — cerca de 99% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no Alto do Coqueirinho, em Salvador/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Cidade/UFSão Paulo/SP
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados