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Imóvel#2100212

Casa tipo 1 edificada no lote nº 02 da quadra 02, do loteamento denominado “Residencial Altos do Parque II”, do Distrito do Coxipó da Ponte, em Cuiabá/MT. Imóvel matriculado sob nº 107.892 do CRI do 5

📍 Cuiabá, MT

Lance mínimo

R$ 147.648,73

AvaliaçãoR$ 147.648,73

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAraujo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CuiabáR$ 5.528/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Processo: 1074397-67.2024.8.11.0041 Comarca: Cuiabá Forma de pagamento: 25% de entrada e o restante parcelado em 30 meses Lance 1º Leilão: R$147.648,73 Encerramento 1º Leilão em: 12/11/2026 às 14:00 Lance 2º Leilão: R$73.824,36 Encerramento 2º Leilão em: 19/11/2026 às 14:00 Casa tipo 1 edificada no lote nº 02 da quadra 02, do loteamento denominado “Residencial Altos do Parque II”, do Distrito do Coxipó da Ponte, em Cuiabá/MT. Imóvel matriculado sob nº 107.892 do CRI do 5º Oficio de Cuiabá (MT), o qual pertence a Josiane Perpetua da Silva. BENFEITORIAS: Edificado uma casa em alvenaria com a seguinte divisão interna: sala, cozinha, circulação, 02 quartos e um banheiro, com área construída de 40,42m². Conforme consta do laudo de avaliação, o imóvel avaliado conta com pavimentação asfáltica, farmácias, mercados etc. BOLETIM DE CADASTRO IMOBILIÁRIO: Consta no Boletim de Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de Cuiabá, área construída com 48,82 m2. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua B, Lote 02, Quadra 02, Residencial Altos do Parque II, Coxipó da Ponte, Cuiabá/MT

Localização

📍 Cuiabá, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 650.877 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.327 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.36 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.73 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 147.648,73

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.382,44

ITBI (3%)R$ 4.429,46

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.214,73

Custo total estimadoR$ 161.675,36

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 216 imóveis em leilão à venda agora em Cuiabá/MT, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Documentos (7)

📄 20261014_77652_2241.pdfLaudo⬇📄 20261014_93584_2241.pdfOutro⬇📄 20261014_39149_2241.pdfMatrícula⬇📄 20261014_1502_2241.pdfEdital⬇📄 6893b72c14a702c229a430cd49e2d6a6e18c97b34918754320dac40577186dd5.pdfEdital⬇📄 3cd49799000d935171e902ea548c23e65265b70ba29d96cbeadeb557b8662d46.pdfLaudo⬇📄 8eaa1b66753f82c8c04f7af890fd75c16942c8cedf3a566dcf672e9b46d0a01d.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 147.648,73. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.