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Casa#2100790

Casa em Porto Feliz/SP

📍 Soamim, Porto Feliz, SP, 03120-010

Lance mínimo

R$ 229.173,00

AvaliaçãoR$ 229.173,49

Lance mínimo (2ª praça)R$ 114.587,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

2º leilão08/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroOne Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Porto FelizR$ 13.627/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

50% de Desconto! Casa com 101m² e Terreno de 150m² no Bairro Residencial Olívio Barbosa Situado na Rua Jurandir Ferraz, n° 36, Lote 49, Quadra 08 do Residencial Olívio Barbosa, Residencial Olívio Barbosa, Porto Feliz/SP Casa com: - 02 Quartos - Sala - Cozinha - Banheiro - Lavanderia - Área Gourmet - Área de Serviço - Corredor A 2 minutos da Dona Maria Mercearia, a 3 minutos da Morada dos bem-te-vi

Localização

📍 Soamim, Porto Feliz, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.45 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 56.497 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 556.706 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 229.173,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.458,65

ITBI (3%)R$ 6.875,19

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.437,59

Custo total estimadoR$ 250.944,43

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 36 imóveis em leilão à venda agora em Porto Feliz/SP.

Dados processuais

Número do processo1002006-73.2021.8.26.0471

Vara2ª Vara Cível – Foro de Porto Feliz – TJ/SP (Processo n° 1002006-73

Documentos (1)

📄 Ler o edital ↗ — 448 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 229.173,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026, 2º leilão em 08/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Soamim, em Porto Feliz/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.