Casa c/ 176m² - Terreno c/ 256,87m² - Cananeia/SP

📍 Agrossolar, Cananéia, SP, 11990000

Lance mínimo

R$ 720.000,00

AvaliaçãoR$ 800.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGilson Keniti Inumaru

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 13 dias)

Descrição

Uma área de terreno desmembrada do lote n°: 58/20 do Empreendimento “PARQUE NÁUTICO”, situado no Sítio Duarte, perímetro urbano desta cidade e Comarca de Cananeia, que passa a denominar-se Lote nº 58/20 - B, com a área de 256,875 metros quadrados, assim descrito e confrontado, conforme matrícula acostada aos autos. (Proc. 0131500-64.2008.5.15.0133 - EXE3 - São José do Rio Preto). Imóvel constituído por: cozinha, sala de estar, hall Bar, 03 quartos, sendo 01 suíte, 01 banheiro social e uma construção aos fundos onde há 02 quartos, 02 banheiros e uma área de serviço. Fazendo parte integrante deste, em frente à residência possui um quiosque coberto com piso em madeira, além de um píer onde se pode atracar transportes marítimos. Tratar-se de imóvel localizado à beira mar, com área de 257 m² de terreno e 176 m² de construção em rua não asfaltada, distando aproximadamente 05 km do centro da cidade de Cananeia-SP. Identificação: Matrícula: 19707 - 1º Cartório – CANANEIA/SP. Proprietários: THIAGO MARTINS DE GODOY Localização: AVENIDA LITORÂNEA LESTE A, Bairro: AGROSSOLAR, Complemento: LOTE Nº 58/20 – B, CANANEIA/SP, CEP: 11990000.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2101079 · Ref. Hasta H2101079

Localização

📍 Agrossolar, Cananéia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.289 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9.93 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.237 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.28 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 720.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 36.000,00

ITBI (3%)R$ 21.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.800,00

Custo total estimadoR$ 788.400,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 28 imóveis em leilão à venda agora em Cananéia/SP.

Dados processuais

Número do processo0131500-64.2008.5.15.0133

Documentos (2)

📄 laudo-4507571791912069.pdf — 48 KBAvaliação⬇📄 matricula-4507561791912067.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 720.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.