Terreno c/ 1.128m² - Igaratá/SP

📍 Jaguari, Igaratá, SP

Lance mínimo

R$ 90.000,00

AvaliaçãoR$ 150.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGilson Keniti Inumaru

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 14 dias)

Descrição

Um lote de terreno sob. nº 18 (dezoito) da quadra "G", do loteamento denominado "Portal de Igaratá", situado no Bairro do Jaguari, perimetro urbano do município de Igaratá, desta Comarca de Santa Isabel, o qual mede 15,30 m (quinze metros e trinta centímetros), mais 22,00 m (vinte e dois metros) de frente para a Rua Getúlio Dornelles Vargas; 18,00 m (dezoito metros) da frente aos fundos do lado direito, no sentido de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com o lote 19; do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, mede 25,00 m (vinte e cinco metros), confrontando com uma área de lazer e 15,00 m (quinze metros), confrontando com o lote 15; e, 48,50 m (quarenta e oito metros e cinquenta centímetros) de largura nos fundos, onde confronta com os lotes 16 e 17; encerrando uma área de 1.128,00 m² (um mil, cento e vinte e oito metros quadrados). Inscrição Municipal 3.777. (Proc. 0010250-10.2021.5.15.0133 - EXE3 - São José do Rio Preto). Identificação: Matrícula: 18208 - 1º Cartório - SANTA ISABEL/SP. Proprietários: AMANDA FARIGU PEZZOLATO 42148094831 Localização: Rua Getúlio Dornelles Vargas Bairro: Jaguari Complemento: Quadra G, Lote 18, Portal de Igaratá, IGARATÁ/SP.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2101099 · Ref. Hasta H2101099

Localização

📍 Jaguari, Igaratá, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 92.85 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.605 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 36.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 293.002 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.54 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 90.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.500,00

ITBI (3%)R$ 2.700,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.350,00

Custo total estimadoR$ 98.550,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Igaratá/SP.

Dados processuais

Número do processo0010250-10.2021.5.15.0133

Documentos (4)

📄 laudo-4506641791909066.pdf — 819 KBAvaliação⬇📄 7b22d6448bae0dea8b2436481ef29b5de4547672fc68839608b2cb049c9d5b14.pdf#imovel=2101099Avaliação⬇📄 matricula-4506631791909063.pdf — 351 KBMatrícula⬇📄 6cfad2ca3d70c2e60e3dbee6d7cfd1ab164b09cfddce7385ea0a222f9066ed62.pdf#imovel=2101099Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 90.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.