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Casa#2101716

Casa em Bauru/SP

📍 Vila Riachuelo, Bauru, SP, 03120-010

Lance mínimo

R$ 291.025,00

AvaliaçãoR$ 291.025,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 145.512,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

2º leilão18/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroOne Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BauruR$ 3.212/m² · base de 350 anúncios

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

50% de Desconto! Leilão da Fração Ideal de 50% da Casa com 156,06m² e Terreno de 363m² no Bairro Vila Riachuelo. Situado na Rua Dr. Armando Pieroni, n° 9, Vila Riachuelo, Bauru/SP. Casa com: - Churrasqueira Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro de Bauru - TJ/SP (Processo n° 0009349-37.2025.8.26.0071). Valor da Avaliação: R$ 291.024,89 Lance Mínimo: R$ 145.512,45 Débitos Tributá

Localização

📍 Vila Riachuelo, Bauru, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667.684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 291.025,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.551,25

ITBI (3%)R$ 8.730,75

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.365,38

Custo total estimadoR$ 318.672,38

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 680 imóveis em leilão à venda agora em Bauru/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0009349-37.2025.8.26.0071

Vara5ª Vara Cível - Foro de Bauru - TJ/SP (Processo n° 0009349-37

Documentos (1)

📄 Ler o edital ↗ — 376 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 291.025,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Vila Riachuelo, em Bauru/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.