Análise Hasta
Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)
Descrição
publicada pela fonte Ainda não coletado por nós: Área construída · Terreno · Dormitórios · Vagas · Ocupação. Lemos só a listagem deste lote; a ficha completa da fonte pode ter mais. A oferta Modalidade Judicial O que é praça? O que é praça: é cada data em que o bem vai a leilão. Se ninguém arremata na primeira, costuma haver uma segunda, com valor mínimo menor — e cada praça tem o seu próprio valor, data e horário . O edital é quem define quantas praças existem e quanto vale cada uma. 1ª praça 06/10/2026 às 14h05 Valor R$ 260.249 2ª praça 26/10/2026 às 14h05 Este é o dado publicado pela fonte, não a nossa análise. Valor, praça, ocupação e condições mudam — e o edital é soberano . Confira no anúncio oficial antes de qualquer oferta. Não somos leiloeiros e não intermediamos lance. Valor nessa data R$ 208.200 Comissão do leiloeiro 5% (informada pela fonte) Lote 001 Referência 25530 Aceita financiamento Não Quanto sobra depois de tudo — a conta com os seus custos Quanto sobra depois de tudo A conta aberta deste lote: o que você paga, o que gasta até vender, o imposto e o que sobra. Com os seus números — não estimamos custo nenhum por você. Calculadora de retorno A conta completa deste lote: custos, imposto e quanto sobra na revenda. Assinar o Pro Depois dos números A conta fechou. Agora falta saber se a operação fecha. Matrícula, ocupação, o processo por trás do lote, a estratégia de lance e a saída são o que decide o resultado depois que o número fecha. O ONE Leilões organiza e calcula; a Casa & Legado entra quando você quer a assessoria completa — análise profissional da operação e acompanhamento da arrematação. Quero uma análise deste imóvel → A assessoria é prestada pela Casa & Legado LTDA (CNPJ 59.693.274/0001-56) — empresa distinta da ONE C&L, que opera o ONE Leilões. Quem publica ONE Verifica · Leiloeiro: ainda não conseguimos confirmar Légis Leilões — habilitação ainda não conferida pela ONE. Isso não indica irregularidade: a conferência ainda não foi feita. Confira o nome e a matrícula no edital e na Junta Comercial do estado. Como conferir → Fonte do anúncio legisleiloes.com.br Quem é o credor deste lote O credor (quem está vendendo) aparece para quem tem conta grátis. Criar conta grátis Visto na fonte em 15/10/2026 No acervo desde 01/09/2026
Localização
📍 Tupã, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 63.928 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 101.8 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 34.66 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 627.986 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 95.92 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 260.249,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.012,45
ITBI (3%)R$ 7.807,47
Escritura e registro (1,5%)R$ 3.903,73
Custo total estimadoR$ 284.972,65
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 45 imóveis em leilão à venda agora em Tupã/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste casa em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 260.249,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 06/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar