Hasta › Leilões › Tupã › Casa em Tupã/SP
Casa#2101736
Casa em Tupã/SP

Casa em Tupã/SP

📍 Tupã, SP
Lance mínimo
R$ 260.249,00
AvaliaçãoR$ 260.249,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 208.200,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
2º leilão26/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroOne Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

publicada pela fonte Ainda não coletado por nós: Área construída · Terreno · Dormitórios · Vagas · Ocupação. Lemos só a listagem deste lote; a ficha completa da fonte pode ter mais. A oferta Modalidade Judicial O que é praça? O que é praça: é cada data em que o bem vai a leilão. Se ninguém arremata na primeira, costuma haver uma segunda, com valor mínimo menor — e cada praça tem o seu próprio valor, data e horário . O edital é quem define quantas praças existem e quanto vale cada uma. 1ª praça 06/10/2026 às 14h05 Valor R$ 260.249 2ª praça 26/10/2026 às 14h05 Este é o dado publicado pela fonte, não a nossa análise. Valor, praça, ocupação e condições mudam — e o edital é soberano . Confira no anúncio oficial antes de qualquer oferta. Não somos leiloeiros e não intermediamos lance. Valor nessa data R$ 208.200 Comissão do leiloeiro 5% (informada pela fonte) Lote 001 Referência 25530 Aceita financiamento Não Quanto sobra depois de tudo — a conta com os seus custos Quanto sobra depois de tudo A conta aberta deste lote: o que você paga, o que gasta até vender, o imposto e o que sobra. Com os seus números — não estimamos custo nenhum por você. Calculadora de retorno A conta completa deste lote: custos, imposto e quanto sobra na revenda. Assinar o Pro Depois dos números A conta fechou. Agora falta saber se a operação fecha. Matrícula, ocupação, o processo por trás do lote, a estratégia de lance e a saída são o que decide o resultado depois que o número fecha. O ONE Leilões organiza e calcula; a Casa & Legado entra quando você quer a assessoria completa — análise profissional da operação e acompanhamento da arrematação. Quero uma análise deste imóvel → A assessoria é prestada pela Casa & Legado LTDA (CNPJ 59.693.274/0001-56) — empresa distinta da ONE C&L, que opera o ONE Leilões. Quem publica ONE Verifica · Leiloeiro: ainda não conseguimos confirmar Légis Leilões — habilitação ainda não conferida pela ONE. Isso não indica irregularidade: a conferência ainda não foi feita. Confira o nome e a matrícula no edital e na Junta Comercial do estado. Como conferir → Fonte do anúncio legisleiloes.com.br Quem é o credor deste lote O credor (quem está vendendo) aparece para quem tem conta grátis. Criar conta grátis Visto na fonte em 15/10/2026 No acervo desde 01/09/2026

Localização

📍 Tupã, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 63.928 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 101.8 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 34.66 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 627.986 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 95.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 260.249,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.012,45
ITBI (3%)R$ 7.807,47
Escritura e registro (1,5%)R$ 3.903,73
Custo total estimadoR$ 284.972,65

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 45 imóveis em leilão à venda agora em Tupã/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 260.249,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados