Análise Hasta
Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)
Descrição
DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down 50% (CINQUENTA POR CENTO) UM TERRENO URBANO, COM A ÁREA TOTAL DE 297,50M², LOCALIZADO NA QUADRA D, QUARTEIRÃO 314 DESTA CIDADE, COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES E DIMENSÕES GERAIS: AO NORTE, ONDE MEDE 27,50 METROS, COM TERRAS DOS SRS. ARNILDO WAGNER E ALCINDO VICENTE MULLER; AO SUL, ONDE MEDE 15,00 METROS, COM TERRAS DO SR. JÚLIO ZORZETTO; AO LESTE, ONDE MEDE 19,00 METROS, COM UMA ESTRADA SAÍDA ANTIGA PARA PALMEIRA DAS MISSÕES; E AO OESTE, ONDE MEDE 14,00 METROS, COM A AVENIDA SETE DE SETEMBRO, QUE FAZ FRENTE. O IMÓVEL DISTA DA ESQUINA FORMADA POR UMA RUA E A AVENIDA SETE DE SETEMBRO, ONDE FAZ FRENTE, 84,00 METROS. MATRÍCULA Nº 12.294 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SARANDI/RS. EVENTUAIS DÉBITOS PENDENTES SOBRE O BEM ADQUIRIDO, INCLUSIVE OBRIGAÇÕES DE NATUREZA PROPER REM, SUB-ROGAM-SE SOBRE O PREÇO DA ALIENAÇÃO JUDICIAL (TEMA Nº 1.134 DO STJ) E SERÃO EVENTUAL E POSTERIORMENTE QUITADOS PELO JUÍZO DE ORIGEM SEGUNDO A NATUREZA DOS CRÉDITOS E A SUA ORDEM DE PREFERÊNCIA LEGAL. OBSERVAÇÕES keyboard_arrow_down ÔNUS/RESTRIÇÕES SOBRE O BEM: NOTÍCIA DE EXECUÇÃO: AV.1. PROCESSO Nº 069/1.14.0002370-4. VARA JUDICIAL DA COMARCA DE SARANDI/RS. AV.4. PROCESSO Nº 069/1.16.0000581-5. VARA JUDICIAL DA COMARCA DE SARANDI/RS. ARRESTO: R.5. VARA DO TRABALHO DE PALMEIRA DAS MISSÕES/RS (PROCESSO Nº 0021427-87.2016.5.04.0541). PENHORA: AV.6. VARA DO TRABALHO DE PALMEIRA DAS MISSÕES/RS (PROCESSO Nº 0020119-40.2021.5.04.0541), PRESENTES AUTOS. ÚLTIMOS
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 22.851 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 64.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.3 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 42.05 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 351.718 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0.59 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 96.98 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 31.500,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.575,00
ITBI (3%)R$ 945,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 472,50
Custo total estimadoR$ 34.492,50
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 163 imóveis em leilão à venda agora em Sarandi/RS, com desconto médio de 30% sobre a avaliação.
Dados processuais
Número do processo0021427-87.2016.5.04.0541
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 31.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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