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Imóvel rural#2102542

DOIS TERRENOS RURAIS EM SERRA ALTA – MUNICIPIO DE NOVA TRENTO/SC

📍 Serra Alta, Nova Trento, SC, 95020-002

Lance mínimo

R$ 469.000,00

AvaliaçãoR$ 469.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 234.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão02/11/2026

2º leilão09/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroPeterlongo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

BEM – LOTE ÚNICO - MATRÍCULAS 19.928 – 19.929: DOIS TERRENOS RURAIS EM SERRA ALTA – MUNICIPIO DE NOVA TRENTO/SC – (coordenadas geográficas aproximada: PW8J+9P4 Nova Trento, SC). DESCRIÇAO DA MATRICULA 19.928: Um imóvel rural, sem benfeitorias, situado na localidade de Serra Alta, Município de Nova Trento e Comarca de São João Batista/SC, com área de 250.000,00 m² (duzentos e cinquenta mil metros quadrados), com as medidas e confrontações seguintes: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 8B, de coordenadas (Longitude: 49º04'05.412", Latitude 27º17'02.807"); deste, segue confrontando com Lote 01, com os seguintes azimutes e distâncias: 159º10' e 1.251,58 m até o vértice 3B, (Longitude: 49º03'49.238", Latitude 27º17'40.810"); deste, segue confrontando pelo eixo da Estrada Particular - Lote 05, com os seguintes azimutes e distâncias: 233º57' e 63,03 m até o vértice 3C, (Longitude: 49º03'51.091", Latitude 27º17'42.015"; 258º31' e 40,10 m até o vértice 3D, (Longitude: 49º03'52.520", Latitude 27º17'42.274"); 245º37' e 71,10 m até o vértice 3E, (Longitude: 49º03'54.875", Latitude 27º17'43.227"); 263º23' e 12,57 m até o vértice 3F, (Longitude: 49º03'55.329", Latitude 27º17'43.274"); deste, segue confrontando com Lote 03, com os seguintes azimutes e distâncias: 337º51' e 1.262,78 m até o vértice 8A, (Longitude: 49º04'12.630", Latitude 27º17'05.275"); deste, segue confrontando com Atlântida Imóveis Indústria e Comércio LTDA. (Mat. 14.043 - R.I. São João Batista), com os seguintes azimutes e distâncias: 69º04' e 212,55 m até o vértice 8B, ponto inicial da descrição deste perímetro. Cadastrado no INCRA sob o nº 807.095.011.690-8, CCIR nº 05058916165, NIRF nº 7.642.836-2 e CAR: SC-4211504- 73A3.DD27.684F.41D6.B052.C68B.1CB3.0F04. DESCRIÇAO DA MATRICULA 19.929: Um imóvel rural, sem benfeitorias, situado na localidade de Serra Alta, Município de Nova Trento e Comarca de São João Batista/SC, com área de 250.000,00 m² (duzentos e cinquenta mil metros quadrados), com as medidas e confrontações seguintes: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 8A, de coordenadas (Longitude: 49º04'12.630", Latitude 27º17'05.275"); deste, segue confrontando com Lote 02, com os seguintes azimutes e distâncias: 157º51' e 1.262,78 m até o vértice 3F, (Longitude: 49º03'55.329", Latitude 27º17'43.274"); deste, segue confrontando pelo eixo da Estrada Particular - Lote 05, com os seguintes azimutes e distâncias: 263º24' e 19,30 m até o vértice 3G, (Longitude: 49º03'56.026", Latitude 27º17'43.346"); 256º56' e 26,71 m até o vértice 3H, (Longitude: 49º03'56.972", Latitude 27º17'43.542"); deste, segue confrontando pelo eixo da Estrada Particular - Lote 04, com os seguintes azimutes e distâncias: 256º59' e 24,19 m até o vértice 3I, (Longitude: 49º03'57.829", Latitude 27º17'43.719"); 251º54' e 39,95 m até o vértice 3J, (Longitude: 49º03'59.210", Latitude 27º17'44.122"); 271º56' e 37,39 m até o vértice 3K, (Longitude: 49º04'00.569", Latitude 27º17'44.081"); 286º12' e 47,00 m até o vértice 3L, (Longitude: 49º04'02.210", Latitude 27º17'43.655"); 327º21' e 38,90 m até o vértice 3M, (Longitude: 49º04'02.973", Latitude 27º17'42.591"); 269º47' e 16,58 m até o vértice 7A, (Longitude: 49º04'03.576", Latitude 27º17'42.593"); deste, segue confrontando com Haraldo Germer - Clóvis Gaertner - Antonio C. Naschenweng - Flávio A. Scherer (Mat. 6.775 - R.I. São João Batista), com os seguintes azimutes e distâncias: 337º52' e 1.162,04 m até o vértice 08, (Longitude: 49º04'19.498", Latitude 27º17'07.623"); deste, segue confrontando com Atlântida Imóveis Indústria e Comércio LTDA. (Mat. 14.043 - R.I. São João Batista), com os seguintes azimutes e distâncias: 69º04' e 202,23 m até o vértice 8A, ponto inicial da descrição deste perímetro. Cadastrado no INCRA sob o nº 807.095.011.690-8, CCIR nº 05058916165, NIRF nº 7.642.836-2 e CAR: SC-4211504- 73A3.DD27.684F.41D6.B052.C68B.1CB3.0E0A. Obs: CAR das respectivas matriculas: CAR: SC-4211504-73A3.DD27.684F.41D6.B052.C68B.1CB3.0F04. CAR

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 469.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 23.450,00

ITBI (3%)R$ 14.070,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.035,00

Custo total estimadoR$ 513.555,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Nova Trento/SC.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.727 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 34.07 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 19.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 60.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 402.852 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.99 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.83 % (ano de referência: 2022)

Dados processuais

Número do processo5024799-29.2021.8.21.0033

Documentos (4)

📄 EDITAL EDITAL IMOVEIS avista com email parcelado antes do leilao.pdf — 300 KBEdital⬇📄 MATRICULA 19.928 MATRICULA ATUALIZADA 19.928.pdf — 1.9 MBMatrícula⬇📄 MATRICULA 19.929 MATRICULA ATUALIZADA 19.929.pdf — 1.9 MBMatrícula⬇📄 DOCUMENTO - CAR 171 - CAR - TERRENO.pdf — 12 KBPlanta⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 469.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/11/2026, 2º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.