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Terreno#2102759

UBÁ/MG - Terreno com 2.992,67m² localizado no loteamento Cittá de Lucca

📍 Centro, Ubá, MG, 36500-001

Lance mínimo

R$ 342.611,25

AvaliaçãoR$ 342.611,25

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLUCAS MARQUES BARRETO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 23 dias)

Descrição

Uma área de equipamentos comunitários 02, com 2.992,67m², situada em Ubá-MG, no loteamento Cittá de Lucca, com as seguintes dimensões e confrontações: 23,62 metros, mais 31,55 metros, mais 10,77 metros, mais 5,31 metros, mais 14,83 metros, mais 7,90 metros, mais 4,91 metros, mais 5,57 metros, mais 4,87 metros, mais 5,33 metros, mais 8,47 metros, mais 33,95 metros com a Rua P; 2,23 metros com a Avenida B; 29,96 metros com a lateral esquerda do lote 16 da quadra J; 24,00 metros de fundos dos lotes 16 e 15 da quadra J; 2,45 metros, mais 5,47 metros com a área de servidão da quadra V; 30,00 metros com a lateral direita do lote 11 da quadra V.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2102759 · Ref. Hasta H2102759

Localização

📍 Centro, Ubá, MG

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.08 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.365 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 253.69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 407.452 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 342.611,25

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.130,56

ITBI (3%)R$ 10.278,34

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.139,17

Custo total estimadoR$ 375.159,32

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 73 imóveis em leilão à venda agora em Ubá/MG.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Ubá/MG) há 12 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 89.047,57.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 342.611,25. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 75 imóveis em leilão no Centro, em Ubá/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.