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Terreno#2102760

UBÁ/MG - Terreno com 3.454,21 m² localizado no Loteamento Cittá de Lucca

📍 Centro, Ubá, MG, 36500-001

Lance mínimo

R$ 395.440,66

AvaliaçãoR$ 395.440,66

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLUCAS MARQUES BARRETO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 23 dias)

Descrição

Uma área de equipamentos comunitários 04, com 3.454,21m², situada em Ubá-MG, no loteamento Cittá de Lucca, com as seguintes dimensões e confrontações: 30,00 metros com a lateral esquerda do lote 01 da quadra C2; 28,79 metros em curva com os fundos dos lotes 01 e 02 da quadra C2; 3,68 metros com a lateral esquerda do lote 03, da quadra C2; 30,03 metros com os fundos do lote 07 da quadra C2; 87,11 metros com a área verde; 21,89 metros com a lateral direita do lote 01 da quadra B2; 61,75 metros com os fundos do lote 02 e na lateral direita do lote 17 da quadra B2; 22,01 metros em curva com a Rua S.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2102760 · Ref. Hasta H2102760

Localização

📍 Centro, Ubá, MG

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.08 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.365 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 253.69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 407.452 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 395.440,66

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.772,03

ITBI (3%)R$ 11.863,22

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.931,61

Custo total estimadoR$ 433.007,52

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 73 imóveis em leilão à venda agora em Ubá/MG.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Ubá/MG) há 12 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 89.047,57.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 395.440,66. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 75 imóveis em leilão no Centro, em Ubá/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.