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Apartamento#2103198
Apartamento 48 m² (01 Vaga) - Ipiranga - Ribeirão Preto - SP

Apartamento 48 m² (01 Vaga) - Ipiranga - Ribeirão Preto - SP

📍 Ipiranga, Ribeirão Preto, SP
Lance mínimo
R$ 143.355,99
Lance mínimo (2ª praça)R$ 92.272,10
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026
2º leilão18/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em IpirangaR$ 2.905/m² · base de 16 anúncios
Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade46/100

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Apartamento nº 3, do Bloco 2, localizado no térreo, do Residencial Ribeirão Preto, com direito ao uso à guarda de 1 veículo, em lugar indeterminado (ou seja não vinculado especificamente ao apartamento) e respectiva fração ideal do terreno, situado na Rua Álvaro de Lacerda Chaves nº 1.191, Bairro Ipiranga, em Ribeirão Preto - SP. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 151.017 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto - SP. Cadastro municipal nº 249.820. Áreas: área real privativa de 48,66125m² e área comum de 4,10m², perfazendo uma área total de 52,76125m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,625% no terreno e nas partes comuns. Obs.: i) Competira ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula a atual denominação do Bairro; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Localização

📍 Ipiranga, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 143.355,99
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.167,80
ITBI (3%)R$ 4.300,68
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.150,34
Custo total estimadoR$ 156.974,81

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1687 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 143.355,99. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 155 imóveis em leilão no Ipiranga, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados