Catanduva (SP) - Casa com 280m² de área total

📍 Parque Glória IV, Catanduva, SP, 15807-273

Lance mínimo

R$ 157.459,90

AvaliaçãoR$ 314.919,81

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMAYARA TURINA LOTERIO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CatanduvaR$ 1.811/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

UM LOTE DE TERRENO sob número 15 (quinze) da quadra “B”, de formato regular, localizado nesta cidade e comarca de Catanduva-SP, no loteamento denominado “PARQUE GLÓRIA IV”, com frente para a rua 04 (quatro), e que mede 10,00 (dez) metros de frente por 28,00 (vinte e oito) metros da frente aos fundos, confrontando pela frente com a referida rua; de um lado, com o lote nº 14; de outro lado, com o lote nº 16; e, nos fundos, com o lote nº 26, perfazendo a área de 280,00 m² (duzentos e oitenta metros quadrados).

Localização

📍 Parque Glória IV, Catanduva, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 115.791 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 396.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 291.926 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.8 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 157.459,90

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.872,99

ITBI (3%)R$ 4.723,80

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.361,90

Custo total estimadoR$ 172.418,59

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 68 imóveis em leilão à venda agora em Catanduva/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Documentos (2)

📄 9bcaca77-8cc7-4f3a-bbc4-322dd42f0ab5.pdf — 435 KBDocumento⬇📄 c29d711a-4a01-44ea-9d37-4cabe56a37c1.pdf — 748 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 157.459,90. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Parque Glória IV, em Catanduva/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.