Análise Hasta
m² típico em MercêsR$ 3.889/m² · base de 5 anúncios
Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)
Descrição
detalhada Informações do processo Imprimir Catalogo Anexos 50% (cinquenta por cento) de um imóvel residencial situado na cidade de Uberaba/MG, à Rua Afonso Rato, nº 81, e que se constitui de uma casa de morada coberta com telhas comuns, com quatro cômodos e seu respectivo terreno, que faz esquina com a Rua Jaime Bilharinho, medindo oito metros de frente para a Rua Afonso Rato, por onze e oitenta centímetros de frente para a Rua Jaime Bilharinho, confrontando por seus diferentes lados com as citadas ruas Afonso Rato e Jaime Bilharinho, e com propriedades de Lucélia Gomes de Freitas e Plínio Rossi, devidamente registrada no CRI do 1º Ofício daquela cidade sob o nº 3/6.869. Descrição da Matrícula sob n° 6.869 do 1° CRI de Uberaba/MG: IMÓVEL: Uma casa de morada, situada nesta cidade, à rua Afonso Rato, nº 81, coberta de telhas comuns, com quatro cômodos, e seu respectivo terreno que faz esquina com a rua Jaime Bilharinho, medindo oito (8) metros de frente para a Rua Afonso Rato por onze (11) metros e oitenta (80) centímetros de frente para a rua Jaime Bilharinho, confrontando por seus diferentes lados com as citadas ruas Afonso Rato e Jaime Bilharinho e com propriedades de Lucília Gomes de Freitas e Plínio Rossi. Auto de Avaliação, fls. 703: 50% (cinquenta por cento) de um imóvel residencial situado nesta cidade na Rua Jaime Bilharinho nº 265, esquina com Rua Afonso Rato Bairro Mercês, e que se constitui de uma casa de morada coberta com telhas francesas, com quatro cômodos e seu respectivo terreno, medindo oito metros de frente para a Rua Afonso Rato por onze metros e oitenta centímetros de frente para a Rua Jaime Bilharinho, confrontando por seus diferentes lados com as citadas ruas Afonso rato e Jaime Bilharinho e com propriedades de Lucília Gomes de Freitas e Plínio Rossi. Matrícula 6.869 Ficha 001 - Registro Geral - 1º Ofício de Registro de imóveis. OBS.: Casa hoje com um cômodo sendo sala de comércio, 2 quartos e um banheiro, com piso cerâmica e com portas de ferro. Ônus: R.04 Penhora 50% do imóvel nestes autos. Observação: Considerando o falecimento do Executado José Francisco Ribeiro da Silva e a inexistência de inventário aberto, informa-se que, pelo princípio da continuidade registral, quaisquer custos e providências para a regularização da titularidade do imóvel perante o Cartório de Registro de Imóveis serão de responsabilidade exclusiva do arrematante. Débitos: Nada consta, atualizados até 19/08/2026, conforme
Localização
📍 Mercês, Uberaba, MG
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Perfil da região
- Taxa de alfabetização (15+): 96.87 % (ano de referência: 2022)
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 337.836 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 74.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.5 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 34.96 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 4.524 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 95.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.750,00
ITBI (3%)R$ 2.850,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 1.425,00
Custo total estimadoR$ 104.025,00
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 192 imóveis em leilão à venda agora em Uberaba/MG, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste casa em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 95.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 15/10/2026, 2º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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