Hasta › Leilões › Paracatu › TJMG - 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PARACATU/MG - Melhores Leilões - Sandro Rodrigues Pinto - Leiloeiro Público Oficial - Matrícula 1044

Imóvel#2106062

TJMG - 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PARACATU/MG - Melhores Leilões - Sandro Rodrigues Pinto - Leiloeiro Público Oficial - Matrícula 1044

TJMG - 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PARACATU/MG - Melhores Leilões - Sandro Rodrigues Pinto - Leiloeiro Público Oficial - Matrícula 1044

📍 Paracatu, MG, 35574-102

Lance mínimo

R$ 245.500,00

AvaliaçãoR$ 245.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

2º leilão04/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSandro Rodrigues Pinto

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

EDITAL DE LEILÃO. TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS – 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PARACATU/MG. NÚMERO DO PROCESSO CNJ: 5005048-91.2022.8.13.0470. AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA. EXEQUENTE (AUTOR): BANCO DO BRASIL S/A. EXECUTADO (RÉU): GELSON SEVERINO BOTELHO DATA, HORÁRIO E LOCAL: o 1º Leilão terá início no dia 04/11/2026 a partir da 09:00 h onde somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o 2º Leilão, que terá início no dia 04/11/2026 às 09:15 h, onde serão aceitos lances com no mínimo 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação atualizada. LANCE MÍNIMO: no 1º Leilão o bem não poderá ser vendido por valor inferior ao da avaliação, devidamente atualizada. Caso o bem não seja arrematado em 1º Leilão por valor igual ou superior ao valor da avaliação, será realizado o 2º Leilão, na data indicada, o bem poderá ser vendido pela melhor oferta, desde que não inferior ao determinado pelo juiz, qual seja, 50% do valor de avaliação (ID 10489115820, ID 10518355498 e ID 10692433578). DESCRIÇÃO DO BEM: 01 (um) caminhão, marca VOLVO, modelo FH 480 6x4T, ano 2010, placa HGL-0445, COR preta, em bom estado de conservação e funcionamento. AVALIAÇÃO: R$245.500,00 (duzentos e quarenta e cinco mil e quinhentos reais) em 12 de agosto de 2025 (ID 10518355498). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua da Contagem, 2128, números 2028 ou 2128 - Fone: (38) 3671-5449 Bairro Paracatuzinho - CEP: 38603400 - Paracatu/MG e sendo fiel depositário o Sr. Gelson Severino Botelho, CPF. 63000202749.

Localização

📍 Paracatu, MG

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 94.023 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11.42 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.14 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.87 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.24 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.231 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 245.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.275,00

ITBI (3%)R$ 7.365,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.682,50

Custo total estimadoR$ 268.822,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Paracatu/MG.

Dados processuais

Número do processo5005048-91.2022.8.13.0470

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 245.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026, 2º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.