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Casa#2106067
A CASA Nº 01, MODELO B, DO CONDOMÍNIO TERRA NOVA - SANTA CRUZ DO SUL V - Sérgio Scholante - Leiloeiro Oficial - Leilões Judiciais e Extrajudiciais

A CASA Nº 01, MODELO B, DO CONDOMÍNIO TERRA NOVA - SANTA CRUZ DO SUL V - Sérgio Scholante - Leiloeiro Oficial - Leilões Judiciais e Extrajudiciais

📍 Bela Vista, Santa Cruz do Sul, RS, 37153-717
Lance mínimo
R$ 160.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 80.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroSÉRGIO ROBERTO PIMENTEL SCHOLANTE
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Santa Cruz do SulR$ 5.652/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down A CASA Nº 01, Modelo B, do CONDOMÍNIO TERRA NOVA - SANTA CRUZ DO SUL V, térrea, localizada na Rua 1, sendo a primeira contada da direita para a esquerda de quem de frente olha o condomínio, com área de uso exclusivo de 182,00m² no terreno, medindo 6,50m de frente, ao Sul, no alinhamento da Rua 1; 6,50m, nos fundos, ao Norte, onde confronta com o terreno da unidade 32; 28,00m, ao Oeste, onde divide com terreno da unidade 02; e, 28,00m, ao Leste, confronta com área de uso comum do condômino e frente para o alinhamento da Rua 2, para onde também faz frente. Possui área real total privativa de 81,83m², área real total de uso comum de 9,70m², área real total de 91,53m² e a fração ideal de 0,034592 no terreno e nas coisas de fim proveitoso do condomínio, edificada sobre uma área urbana, localizada no lado esquerdo da Rua Barreiras, Santa Cruz do Sul/RS, de quem nela entra pela rua 02, onde faz esquina, composta da quadra F do Loteamento Bela Vista-Etapa I e II, situado ao norte da rua da Pedreira, da qual toma o nº 1505. Demais medidas e confrontações estão definidas na matrícula 78.620 do Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Santa Cruz do Sul/RS. O imóvel está alienado fiduciariamente ao Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A ÚLTIMOS

Localização

📍 Bela Vista, Santa Cruz do Sul, RS

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Perfil da região

  • Taxa de crescimento anual: 0.99 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.75 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 133.230 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 181.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.2 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 42.78 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 734.516 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 160.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.000,00
ITBI (3%)R$ 4.800,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.400,00
Custo total estimadoR$ 175.200,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 49 imóveis em leilão à venda agora em Santa Cruz do Sul/RS, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5006103-34.2019.8.21.0026

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 160.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula120
Cidade/UFRS
Telefone51 37153117 51 997871212 51 999940897
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados