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Terreno#2106497
Endereço: Rua Theodoro Agostini esquina Rua Cel. Vidal Ramos, Bairro Água Santa, Curitibanos/SC

Endereço: Rua Theodoro Agostini esquina Rua Cel. Vidal Ramos, Bairro Água Santa, Curitibanos/SC

📍 Água Santa, Curitibanos, SC, 89211-400
Lance mínimo
R$ 1.624.041,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.489.517,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026
2º leilão18/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMagnun Luiz Serpa
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL: A Gleba "B" de terras urbana, localizada neste município e comarca de Curitibanos/SC, bairro Água Santa, situado na rua Teodoro Agustini, esquina com a rua Cel. Vidal Ramos, com a área superficial de 6.524,35m² (Seis mil, quinhentos e vinte e quatro metros e trinta e cinco decímetros quadrados), que se encontra dentro das seguintes medidas e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice GXU-P-5, de coordenadas N=6.980.217,18m e E=542.214,96m, situado no limite com a rua Teodoro Agustini e rua Cel. Vidal Ramos; deste segue pela linha ideal, confrontando com a rua Cel. Vidal Ramos, no azimute de 158°21' e distância de 91,51m até o vértice GXU-P-6, de coordenadas N=6.980.132,04m e E=542.248,40m; situado no limite da rua Cel. Vidal Ramos, e Ana Aparecida Alves Pereira; deste segue confrontando com Ana Aparecida Alves Pereira, no azimute de 248°23' e distância de 30,15m até o vértice GXU-P-7, de coordenadas N=6.980.121,04m e E=542.220,34m situado no limite com Ana Aparecida Alves Pereira, e Ivanor Maziero; deste segue confrontando com Ivanor Maziero no azimute de 248°23' e distância de 13,37m até o vértice GXU-P-8, de coordenadas N=6.980.116,16m e E=542.207,90m, situado no limite de Ivanor Maziero e Dirceu Antunes Vieira; deste segue confrontando com Dirceu Antunes Vieira, no azimute de 248°23' e distância de 13,98m até o vértice GXU-P-9, de coordenadas N=6.980.111,07m e E-542.194,89m, situado no limite com Dirceu Antunes Vieira e Nelson Rogério de Paula, deste segue confrontando com Nelson Rogério de Paula, no azimute de 248°26' e distância de 13,84m até o vértice GXU-P-13, de coordenadas N=6.980.106,02m e N=542.182,01m, situado no limite com Celesc Distribuição S/A, deste segue pela linha ideal, confrontando com a Celesc Distribuição S/A, no azimute de 338º41` e distância de 92,12m até o vértice GXU-P-12, de coordenadas N=6.980.191,92m e E=542.148,83m, deste segue confrontando com a rua Teodoro Agustini, com os seguintes azimutes e distâncias: 68°42" e 27,54m até o vértice GXU-P-4, de coordenadas N=6.980.201,84m e E=542.174,51m, 69°01' e 43,28m até o vértice GXU-P-5 ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e encontra-se representadas no sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 51°WGr, tendo como datum o SIRGAS2000. Matrícula 27.179 do Ofício de Registro de Imóveis de Curitibanos/SC. Observações Endereço: Rua Theodoro Agostini esquina Rua Cel. Vidal Ramos, Bairro Água Santa, Curitibanos/SC Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .

Localização

📍 Água Santa, Curitibanos, SC

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 40.045 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 42.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 31.32 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 949.994 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.49 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 94.74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.624.041,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 81.202,05
ITBI (3%)R$ 48.721,23
Escritura e registro (1,5%)R$ 24.360,61
Custo total estimadoR$ 1.778.324,89

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Curitibanos/SC.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.624.041,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.