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Apartamento#2108180

VENDA DIRETA DE APARTAMENTO COM 128,94 M² E BOX DE GARAGEM NO BAIRRO INDEPENDÊNCIA, EM PORTO ALEGRE/RS

📍 Floresta, Porto Alegre, RS, 96077-090

Lance mínimo

R$ 27.000,00

AvaliaçãoR$ 45.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRODRIGO ZAGO SZORTYKA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 4.981/m² · base de 306 anúncios

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down O ESTACIONAMENTO Nº 6 DO EDIFÍCIO VALENÇA, Á RUA ANDRE PUENTE, Nº 120, LOCALIZADO NO SUB-SOLO, COM ÁREA REAL PRIVATIVA DE 29,62mq E ÁREA REAL TOTAL DE 33,77mq. BAIRRO: INDEPENDÊNCIA. QUARTEIRÃO: RUAS BENJAMIN FLORES, GONÇALO DE CARVALHO, SANTO ANTONIO E ANDRÉ PUENTE. MATRÍCULA Nº 104.938 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA 1ª ZONA DE PORTO ALEGRE/RS. OBSERVAÇÕES keyboard_arrow_down Possibilidade de parcelamento, mediante pagamento de entrada mínima de 25% (vinte e cinco por cento) do valor da proposta, com o saldo remanescente dividido em até 30 (trinta) parcelas mensais, corrigidas pela variação positiva da taxa SELIC. Endereço: RUA ANDRE PUENTE, Nº 120. ÚLTIMAS PROPOSTAS 0 keyboard_arrow_down Nenhuma proposta ainda Não foram ofertadas propostas para este lote. Faça seu lance e seja o primeiro! INFORMAÇÕES JUDICIAIS keyboard_arrow_down Número do Processo 0020805-91.2026.5.04.0012 Vara Judicial Não Informado Juiz Responsável Não Informado Tipo de Ação Não Informado Parte Exequente Não Informado Parte Executada Não Informado EDITAL E

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 27.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.350,00

ITBI (3%)R$ 810,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 405,00

Custo total estimadoR$ 29.565,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1273 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Dados processuais

Número do processo0020805-91.2026.5.04.0012

Documentos (2)

📄 Visualizar — 429 KBEdital⬇📄 Visualizar — 1007 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 27.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 34 imóveis em leilão no Floresta, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.