Casas - Terreno c/ 422,50m² - Aparecida de Goiânia/GO

📍 Bairro Independência, Aparecida de Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 140.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

Modalidadejudicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Aparecida de GoiâniaR$ 3.768/m² · base de 342 anúncios

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Casas, terreno com a área de 422,50 m², da quadra 111, do loteamento denominado Bairro Independência – 1º Complemento – Setor das Mansões, no município de Aparecida de Goiânia/GO, Benfeitorias.: Um barracão (frente) construído em alvenaria (construção simples), contendo 02 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviços, piso em cerâmica e contrapiso, coberto com telhas de fibrocimento, em regular estado de conservação. Um barracão (fundos) construído em alvenaria (construção simples), contendo quarto, sala, cozinha, banheiro social, área serviços, contrapiso, coberto com telhas de fibrocimento, em precário estado de conservação. Imóvel cercado por muro de alvenaria, com portões de metal (frente), servido por redes de energia elétrica, água tratada, esgoto, iluminação pública e rua pavimentada, com boa localização no setor, situado próximo a rua de grande fluxo. Imóvel matriculado sob nº 11.103 no Cartório de Registro de Imóveis e 1º de Notas da Comarca de Aparecida de Goiânia/GO. (Proc. 0446344-38.2013.8.09.0051 PRÉVIA) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária.

Localização

📍 Bairro Independência, Aparecida de Goiânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 527.796 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.885 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 279.954 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 140.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.000,00

ITBI (3%)R$ 4.200,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.100,00

Custo total estimadoR$ 153.300,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 139 imóveis em leilão à venda agora em Aparecida de Goiânia/GO, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0446344-38.2013.8.09.0051

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 140.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.