Análise Hasta
m² típico em LaranjalR$ 2.891/m² · base de 30 anúncios
Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)
Descrição
DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down LEILÃO PÚBLICO DE VENDA DE IMÓVEL DECORRENTE DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA LEI Nº 9.514/97 – CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE Um terreno, sem benfeitorias, de formato irregular, constituído do lote 20 da quadra A do Loteamento Villa Assumpção II, localizado em zona urbana da cidade de Pelotas, no Laranjal, medindo 15,00m (quinze metros) de frente sul para a Rua Dois – Villa Assumpção II, na lateral oeste mede 49,80m (quarenta e nove metros e oitenta centímetros) e confronta-se com o lote 19 (imóvel nº 145 da Rua Dois – Villa Assumpção II), na lateral leste mede 49,75m (quarenta e nove metros e setenta e cinco centímetros) e confronta-se com o lote 21 (imóvel nº 169 da Rua Dois – Villa Assumpção II), faz fundos ao norte medindo 15,00 (quinze metros) e confronta-se com o lote 11 (imóvel nº 1642 da Rua Um – Villa Assumpção II), com área superficial de 746,61m², localizado no quarteirão formado pelas Ruas 01, 02, 05 e 06 do Loteamento Villa Assumpção II, distante 72,51m da esquina da Rua Cinco – Villa Assumpção II, cadastrado na Prefeitura Municipal de Pelotas sob nº 157 da Rua Dois – Villa Assumpção II. Inscrição Municipal nº 1332004. Imóvel matriculado sob nº 8.275 no 3º Registro de Imóveis de Pelotas – RS. LEILÃO EXTRAJUCIAL - REGRAMENTO CONFORME EDITAL ÚLTIMOS
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 325.685 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 202.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.9 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 28.39 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 1.609 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: -0.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 97.19 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 282.324,44
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.116,22
ITBI (3%)R$ 8.469,73
Escritura e registro (1,5%)R$ 4.234,87
Custo total estimadoR$ 309.145,26
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 339 imóveis em leilão à venda agora em Pelotas/RS, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 282.324,44. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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