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Vaga de garagem#2109236

VAGA DE GARAGEM NO EDIFÍCIO UBATUBA – JARDIM PAULISTA – SÃO PAULO/SP

📍 Jardim Paulista, São Paulo, SP

Lance mínimo (2ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 245.547,40

1ª praça (encerrada)R$ 171.883,18

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)04/09/2026

2º leilão27/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJOSE VALERO SANTOS JUNIOR

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Jardim PaulistaR$ 12.742/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 13 dias)

Descrição

Vaga indeterminada na unidade autônoma garage localizada no subsolo e andar térreo do EDIFÍCIO UBATUBA, à Alameda Ministro Rocha Azevedo nº 976, nesta Capital, no 34º Subdistrito (Cerqueira César), para estacionamento de um automóvel de passeio, sujeita a manobrista, à qual cabe a quota ideal de 1/48 avos da mesma garagem, ou seja, a fração ideal de 0,2499% ou 2,8442 m² do terreno, área útil de uso exclusivo de 20,66 m² e igual área construída. A unidade autônoma garage tem área útil e igual área construída de 991,68 m² e quota ideal de 11,9996%, ou seja, 136,52 m² do terreno; é dividida em 48 espaços ou quotas ideais indivisíveis, iguais a 1/48 cada uma. O Edifício Ubatuba acha-se construído em terreno com a área de 1.138,00 m², descrito na instituição de condomínio registrada sob nº 1.386 no L.8-E do mesmo Cartório. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. Matrícula nº 37.152 do 13º CRI de São Paulo/SP Cadastro Municipal nº 014.014.0324-7 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Alameda Ministro Rocha Azevedo, nº 976, Jardim Paulista (34º Subdistrito - Cerqueira César), São Paulo/SP. Observações OBS: REFERIDA VAGA SÓ PODERÁ SER OFERECIDA PARA OS CONDÔMINOS DO PRÉDIO EM QUE SE LOCALIZA, ou seja, EDIFÍCIO UBATUBA, situado na Alameda Ministro Rocha Azevedo nº 976, Jardim Paulista, São Paulo/SP. ÔNUS: AV.4 PENHORA expedida pela 51ª Vara do Trabalho da comarca de São Paulo, proc. ordem 1542/2006; AV.5 PENHORA expedida pela 67ª Vara do Trabalho da comarca de São Paulo, proc. 0053000-82.2007.5.02.0067; AV.6 INDISPONIBILIDADE DE BENS expedida pela Vara do Trabalho de Itapólis/SP, proc. 0067100-70.2006.5.15.0049; AV.7 PENHORA expedida pela 33ª Vara do Trabalho da comarca de São Paulo, proc. 0018400-40.2007.5.02.0033; AV.8 INDISPONIBILIDADE DE BENS expedida pela Vara do Trabalho de São Sebastião/SP, proc. 0010404-40.2015.5.15.0121; AV.9 PENHORA expedida pela 19ª Vara do Trabalho da comarca de São Paulo, proc. execução 2005/2006; AV.10 INDISPONIBILIDADE DE BENS expedida pela 72ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, proc. 0000972-83.2011.5.02.0072; AV.11 PENHORA expedida pelo Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, proc. 0000193-72.2010.5.02.0005; AV.12 PENHORA expedida pela 57ª Vara do Trabalho da comarca de São Paulo/SP, proc. 0001000-96.2011.5.02.0057; AV.13 INDISPONIBILIDADE DE BENS expedida pelo GAEPP/Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, proc. 0000976-25.2011.5.02.0039; AV.14 INDISPONIBILIDADE DE BENS expedida pelo GAEPP/Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, proc. 0000193-72.2010.5.02.0005; AV.15 INDISPONIBILIDADE DE BENS expedida nestes autos; AV.16 PENHORA expedida nestes autos. Venda em caráter ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra; Vide condições de venda no EDITAL; Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital); Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 6x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 6 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Alameda Ministro Rocha Azevedo 976 EDIFÍCIO UBATUBA, Cerqueira César, São Paulo - SP. CEP 01410002

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2109236 · Ref. Hasta H2109236

Localização

📍 Jardim Paulista, São Paulo, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 171.883,18

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.594,16

ITBI (3%)R$ 5.156,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.578,25

Custo total estimadoR$ 188.212,09

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5485 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Paulista (São Paulo/SP) há 3 imóveis do tipo vaga de garagem em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 60.000,00.

Ver as 3 unidades do condomínio Ubatuba em leilão →

Documentos (3)

📄 Nomeação — 55 KBDocumento⬇📄 e140492af80ba2fa3c625cfc09d74514f718efcfb1b12e113fc47ed0a0da3448.pdf#imovel=2109236 — 225 KBDocumento⬇📄 Ver Edital — 221 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/09/2026, 2º leilão em 27/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 143 imóveis em leilão no Jardim Paulista, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.