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Apartamento#2109277

Apartamento com 129,94 m² - Edifício Valença - Rua André Puente, nº 120, Bairro Independência, Porto Alegre/RS

Apartamento com 129,94 m² - Edifício Valença - Rua André Puente, nº 120, Bairro Independência, Porto Alegre/RS

📍 Independência, Porto Alegre, RS, 96506-630

Lance mínimo

R$ 27.000,00

AvaliaçãoR$ 45.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMARCELO TREVISAN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 4.981/m² · base de 306 anúncios

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down IMÓVEL – MATRÍCULA Nº 104.938 Estacionamento nº 6 do Edifício Valença Endereço: Rua André Puente, nº 120, subsolo, Bairro Independência, Porto Alegre/RS. Descrição registral: estacionamento nº 6 do Edifício Valença, localizado no subsolo, com área real privativa de 29,62 m², área real total de 33,77 m², correspondendo-lhe a quota ideal de 0,010137 nas coisas comuns e no terreno onde assenta a construção do edifício. O terreno mede 22,00 m de frente envidraçada ao sul, à Rua André Puente, local onde anteriormente existiam as casas nºs 122 e 112, por 40,90 m de extensão da frente aos fundos, confrontando de um lado, ao leste, com imóvel de Francisco Cândido Lopes, ou que deste foi, e, ao oeste, com Max Huncke, ou que deste foi, onde limita com fundos irregulares constituídos de 5 segmentos de reta. Bairro: Independência. Quarteirão: ruas Benjamin Flores, Gonçalo de Carvalho, Santo Antônio e André Puente. Avaliação: R$ 45.000,00, em 22/04/2025. Preço mínimo: R$ 27.000,00 (60% da avaliação). ÚLTIMOS

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 27.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.350,00

ITBI (3%)R$ 810,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 405,00

Custo total estimadoR$ 29.565,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1292 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Documentos (1)

📄 Visualizar — 1.4 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 27.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 31 imóveis em leilão no Independência, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.