UM TERRENO NA PRAIA ATLÂNTIDA/RS - VS Leilões

📍 atlantida, Xangri-lá, RS, 95560-000

Lance mínimo

R$ 250.000,00

AvaliaçãoR$ 250.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão08/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroVALDINEI GENEROSO SILVEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Um terreno situado na PRAIA ATLÂNTIDA, no município de Xangri-lá/RS, constituído do lote 17 da quadra 22-C, com as seguintes medidas e confrontações: medindo 17,50 metros de frente ao LESTE , com a Rua Panapaná; com a largura de 17,50 metros ao OESTE, com o lote 4; com a extensão de 30,00 metros de frente a fundos por ambos, divide-se pelo lado direito o SUL, com o lote 18 e pelo lado esquerdo ao NORTE, com o lote 16, com área superficial de 525,00 metros quadrados, dista 52,50 metros da esquina formada pelo Parque Uirá e Rua Panapaná, situando-se no quarteirão formado pela Rua Acauã, Avenida Jaçanã, Parque Uirá e Rua Panapaná. Dito imóvel se encontra devidamente melhor descrito e caracterizado nos termos da matrícula nº 97.962 do Registro de imóveis de Osório/RS. AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00 (Duzentos e cinquenta mil reais).

Localização

📍 atlantida, Xangri-lá, RS

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.99 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.463 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 270.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 60.756 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.37 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 250.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.500,00

ITBI (3%)R$ 7.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.750,00

Custo total estimadoR$ 273.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 48 imóveis em leilão à venda agora em Xangri-lá/RS.

Documentos (2)

📄 Edital de Leilão — 3.5 MBEdital⬇📄 Matricula 97.962 — 4.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 250.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 08/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.