UM TERRENO NO CONDOMÍNIO HORIZONTAL GREEN VILLAGE - VS Leilões

📍 Praia, Capão da Canoa, RS, 95560-000

Lance mínimo

R$ 620.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

2º leilão15/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroVALDINEI GENEROSO SILVEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Um terreno urbano, situado no Condomínio Horizontal de Lotes Green Village, Praia do Remanso, município de Xangri-lá, constituído do lote nº 06 da quadra C, setor 375, distando 51,53m (cinquenta e um metros e cinquenta e três centímetros) da esquina do retorno final da Rua A, medindo 20,00m (vinte metros) de frente Oeste, confrontando com a Rua A, nos fundos a Leste mede 20,02m (vinte metros e dois centímetros) confrontando com a Faixa da linha de transmissão. Do lado direito ao Norte, mede 50,97m (cinquenta metros e noventa e sete centímetros). confronta-se com o Lote 05, e do lado esquerdo ao Sul, mede 51,79m (cinquenta e um metros setenta e nove centímetros) confrontando com o Lote 07. Estando o quarteirão formado pela Rua A e C ao Norte, a Leste com faixa de domínio da linha de transmissão ao Sul e Oeste com quadra L. Área do lote é de 1.027,50m² (um mil e vinte e sete metros e cinquenta décimos quadrados). Dito imóvel se encontra devidamente melhor descrito e caracterizado nos termos da matrícula 57.296 do Registro de imóveis da comarca de Capão da Canoa/RS.

Localização

📍 Praia, Capão da Canoa, RS

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 63.594 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 646.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 98.383 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 620.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 31.000,00

ITBI (3%)R$ 18.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.300,00

Custo total estimadoR$ 678.900,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 82 imóveis em leilão à venda agora em Capão da Canoa/RS, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Documentos (2)

📄 Edital de Leilão — 3.5 MBEdital⬇📄 Matrícula 57.296 — 940 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 620.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026, 2º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Praia, em Capão da Canoa/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.