Hasta › Leilões › Rio Grande › CONJUNTO IMOBILIÁRIO MATRÍCULAS 27.998, 1.268, 27.254, 7.402 E 27.999 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BORJA/RS: TERRENOS CONSTANTES DAS MATRÍCULAS NÚMEROS 27.998, 1.268, 27.254, 7.402 E 27.999, TODAS DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BORJA, ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL, MEDINDO 1.809 METROS QUADR

Sala comercial#2109911

CONJUNTO IMOBILIÁRIO MATRÍCULAS 27.998, 1.268, 27.254, 7.402 E 27.999 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BORJA/RS: TERRENOS CONSTANTES DAS MATRÍCULAS NÚMEROS 27.998, 1.268, 27.254, 7.402 E 27.999, TODAS DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BORJA, ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL, MEDINDO 1.809 METROS QUADR

CONJUNTO IMOBILIÁRIO MATRÍCULAS 27.998, 1.268, 27.254, 7.402 E 27.999 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BORJA/RS: TERRENOS CONSTANTES DAS MATRÍCULAS NÚMEROS 27.998, 1.268, 27.254, 7.402 E 27.999, TODAS DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BORJA, ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL, MEDINDO 1.809 METROS QUADR

📍 Rio Grande, RS, 95330-000

Lance mínimo

R$ 2.160.000,00

AvaliaçãoR$ 3.600.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVOLNEI ZACCARIAS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio GrandeR$ 2.789/m² · base de 44 anúncios

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

CONJUNTO IMOBILIÁRIO MATRÍCULAS 27.998, 1.268, 27.254, 7.402 E 27.999 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BORJA/RS: Terrenos constantes das matrículas números 27.998, 1.268, 27.254, 7.402 e 27.999, todas do Ofício de Registro de Imóveis de São Borja, Estado do Rio Grande do Sul, medindo 1.809 metros quadrados, 651,60 metros quadrados, 190,21 metros quadrados, 179,75 metros quadrados e 198,45 metros quadrados, respectivamente, formando um todo maior com área de 3.029,01 metros quadrados, acrescido das seguintes benfeitorias: a) Sede Principal do Clube, em alvenaria, com 3 (três) pavimentos e área construída de, aproximadamente, 1.710 metros quadrados; b) salão denominado "Sopa de Pedra", medindo aproximadamente 240 metros quadrados; c) piscina de grande porte, formato em "L", medindo aproximadamente 570 metros quadrados; d) piscina de médio porte, formato retangular, medindo aproximadamente 65 metros quadrados. A alienação ocorre em caráter ad corpus e no estado de conservação em que os bens se encontram.

Localização

📍 Rio Grande, RS

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 191.900 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 71.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.6 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.683 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.160.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 108.000,00

ITBI (3%)R$ 64.800,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 32.400,00

Custo total estimadoR$ 2.365.200,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 91 imóveis em leilão à venda agora em Rio Grande/RS, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0020596-82.2017.5.04.0871

Documentos (1)

📄 Visualizar — 343 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.160.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.