Hasta › Leilões › Rio Grande › LOTE 16-A DA MATRÍCULA NÚMERO 27.296 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOLEDADE/RS: TERRENO URBANO, CONSTITUÍDO DO LOTE NÚMERO 16-A, QUADRA 96-A, BAIRRO DAS FONTES, NA CIDADE DE SOLEDADE, ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 404,49 METROS QUADRADOS, SITUADO A 57,00 METROS DA ES

Casa#2109912

LOTE 16-A DA MATRÍCULA NÚMERO 27.296 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOLEDADE/RS: TERRENO URBANO, CONSTITUÍDO DO LOTE NÚMERO 16-A, QUADRA 96-A, BAIRRO DAS FONTES, NA CIDADE DE SOLEDADE, ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 404,49 METROS QUADRADOS, SITUADO A 57,00 METROS DA ES

LOTE 16-A DA MATRÍCULA NÚMERO 27.296 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOLEDADE/RS: TERRENO URBANO, CONSTITUÍDO DO LOTE NÚMERO 16-A, QUADRA 96-A, BAIRRO DAS FONTES, NA CIDADE DE SOLEDADE, ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 404,49 METROS QUADRADOS, SITUADO A 57,00 METROS DA ES

📍 Rio Grande, RS, 95330-000

Lance mínimo

R$ 60.506,50

AvaliaçãoR$ 121.013,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVOLNEI ZACCARIAS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio GrandeR$ 2.789/m² · base de 44 anúncios

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

LOTE 16-A DA MATRÍCULA NÚMERO 27.296 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOLEDADE/RS: Terreno urbano, constituído do Lote número 16-A, quadra 96-A, Bairro das Fontes, na cidade de Soledade, Estado do Rio Grande do Sul, com a área superficial de 404,49 metros quadrados, situado a 57,00 metros da esquina formada pela Rua 15 de Novembro e a Rua Sem Denominação, confrontando: ao Norte, com terreno de sucessores de Bernardino dos Santos Vaz, em 12,00 metros; ao Sul, em duas linhas, a primeira de 3,00 metros com a Rua Renato Couto e a segunda de 9,00 metros com o lote número 16; a Leste, com o lote número 04, com 33,00 metros; e, a Oeste, com o lote número 16, em 32,00 metros. BENFEITORIA NÃO AVERBADA: Conforme Certidão de Identificação Eletrônica número ecdc3f3, encontra-se edificada sobre o imóvel uma casa residencial de alvenaria com aproximadamente 70,00 metros quadrados de área construída (construção antiga demandando reparos e manutenção geral). Matrícula número 27.296 do Ofício de Registro de Imóveis de Soledade, Estado do Rio Grande do Sul. A alienação ocorre em caráter ad corpus.

Localização

📍 Rio Grande, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 191.900 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 71.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.6 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.683 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 60.506,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.025,33

ITBI (3%)R$ 1.815,19

Escritura e registro (1,5%)R$ 907,60

Custo total estimadoR$ 66.254,62

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 91 imóveis em leilão à venda agora em Rio Grande/RS, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0020153-27.2018.5.04.0571

Documentos (1)

📄 Visualizar — 343 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 60.506,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.