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Apartamento#2109917
DIREITOS E AÇÕES SOBRE O IMÓVEL MATRÍCULA NÚMERO 130.348 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TRAMANDAÍ/RS: O APARTAMENTO NÚMERO 701 COM COBERTURA

DIREITOS E AÇÕES SOBRE O IMÓVEL MATRÍCULA NÚMERO 130.348 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TRAMANDAÍ/RS: O APARTAMENTO NÚMERO 701 COM COBERTURA

📍 Tramandaí, RS, 95330-000
Lance mínimo
R$ 400.000,00
AvaliaçãoR$ 800.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroVOLNEI ZACCARIAS
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

DIREITOS E AÇÕES SOBRE O IMÓVEL MATRÍCULA NÚMERO 130.348 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TRAMANDAÍ/RS: O APARTAMENTO NÚMERO 701 COM COBERTURA — localizado no sétimo pavimento, frente para a Avenida Emancipação, dividindo-se na frente com a Avenida Emancipação, nos fundos com hall de entrada, elevador e apartamento número 702, de um lado com parte do lote número 07, e de outro lado com parte do lote número 09, com área real privativa de 203,6500 metros quadrados, área de uso comum de 45,8003 metros quadrados, área total construída de 249,4503 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,08874141, integrante de um condomínio denominado “EDIFÍCIO BELAMI” designado pelo número 747, o qual se acha assentado sobre um terreno urbano, constituído do lote número 08, da quadra 37, antiga fração do lote número 01, da quadra N, medindo 13,00 metros de frente, ao oeste, no alinhamento da Avenida Emancipação, com igual medida nos fundos, ao leste, onde entesta com parte do lote número 10, dividindo-se por um lado, ao sul, na extensão de 35,78 metros, com parte do lote número 07, e pelo outro lado, ao norte, na extensão de 34,80 metros, com o lote número 09, com área de 458,77 metros quadrados, dentro do quarteirão formado pelas ruas João Pessoa, Vereador Sahydi Abrahão, Vinte e Quatro de Setembro e Avenida Emancipação. Proprietária original incorporadora: Belami Construções e Incorporações Limitada.

Localização

📍 Tramandaí, RS

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Perfil da região

  • Densidade demográfica: 380.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 54.387 pessoas (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 24.32 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 142.878 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 2.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.57 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 400.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.000,00
ITBI (3%)R$ 12.000,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 6.000,00
Custo total estimadoR$ 438.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 68 imóveis em leilão à venda agora em Tramandaí/RS, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0152900-32.1999.5.04.0271

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 400.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.