Hasta › Leilões › Porto Alegre › IMÓVEL MATRÍCULA NÚMERO 39.480 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA 6ª ZONA DE PORTO ALEGRE/RS COM BENFEITORIA: UM TERRENO LOTADO PELA PREFEITURA MUNICIPAL SOB NÚMERO 951, CONSTITUÍDO DO LOTE NÚMERO 26, DA QUADRA K, MEDINDO 9,90 METROS DE FRENTE, AO OESTE, NA RUA TENENTE ARY TARRAGÓ, DISTANCIANDO SEU LADO NORT
Terreno#2109919
IMÓVEL MATRÍCULA NÚMERO 39.480 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA 6ª ZONA DE PORTO ALEGRE/RS COM BENFEITORIA: UM TERRENO LOTADO PELA PREFEITURA MUNICIPAL SOB NÚMERO 951, CONSTITUÍDO DO LOTE NÚMERO 26, DA QUADRA K, MEDINDO 9,90 METROS DE FRENTE, AO OESTE, NA RUA TENENTE ARY TARRAGÓ, DISTANCIANDO SEU LADO NORT

IMÓVEL MATRÍCULA NÚMERO 39.480 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA 6ª ZONA DE PORTO ALEGRE/RS COM BENFEITORIA: UM TERRENO LOTADO PELA PREFEITURA MUNICIPAL SOB NÚMERO 951, CONSTITUÍDO DO LOTE NÚMERO 26, DA QUADRA K, MEDINDO 9,90 METROS DE FRENTE, AO OESTE, NA RUA TENENTE ARY TARRAGÓ, DISTANCIANDO SEU LADO NORT

📍 Porto Alegre, RS, 95330-000
Lance mínimo
R$ 450.000,00
AvaliaçãoR$ 450.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroVOLNEI ZACCARIAS
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 4.981/m² · base de 306 anúncios
Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

IMÓVEL MATRÍCULA NÚMERO 39.480 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA 6ª ZONA DE PORTO ALEGRE/RS COM BENFEITORIA: Um terreno lotado pela Prefeitura Municipal sob número 951, constituído do lote número 26, da quadra K, medindo 9,90 metros de frente, ao Oeste, na Rua Tenente Ary Tarragó, distanciando seu lado Norte, 35,00 metros da esquina da Avenida C, por 30,00 metros de extensão da frente aos fundos, por um lado, ao Sul, onde se divide com o lote número 27, e 31,00 metros de extensão da frente aos fundos, pelo outro lado, ao Norte, onde se divide com o lote número 09 e parte do lote número 07, tendo nos fundos, ao Leste, a largura de 14,50 metros, onde entesta com parte do lote número 25, todos pertencentes a Fachin e Companhia Limitada. Endereço cadastral: Rua Tenente Ary Tarragó, número 951, Bairro Vila Petrópolis / Jardim Itu, Porto Alegre, Estado do Rio Grande do Sul. Existe construída sobre o imóvel, aos fundos, uma residência de alvenaria com um pavimento e, aproximadamente, 90,00 metros quadrados de área construída, não averbada à margem do registro imobiliário, sendo a alienação realizada em caráter ad corpus.

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 450.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.500,00
ITBI (3%)R$ 13.500,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 6.750,00
Custo total estimadoR$ 492.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1256 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Dados processuais

Número do processo0020447-47.2019.5.04.0732
Vara2ª Vara do Trabalho de Santa Cruz do Sul/RS / Santa Cruz do Sul Juiz Responsável Não In

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 450.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.